五指山市開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)？還要看延期時(shí)間，

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開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)？還要看延期時(shí)間， 五指山房產(chǎn)，五指山獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

對(duì)于購(gòu)買期房的五指山市購(gòu)房者來說，延期交房是一件很常見的事情，但是誰(shuí)都不喜歡延期交房的情況發(fā)生，因此在簽訂五指山市購(gòu)房合同的時(shí)候就需要對(duì)交房時(shí)間進(jìn)行約束，如果開發(fā)商到了交房時(shí)間還沒有通知業(yè)主驗(yàn)房的話，業(yè)主可以先對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告，催告無(wú)果的情況就可以維權(quán)了，那么開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)？

1、看延期時(shí)間

開發(fā)商延期交房也有分情況的，一般是分為正常延期交付和非正常延期交付，正常的延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等因素導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，五指山市購(gòu)房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時(shí)間等待就可以收房的情況。非正常的延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。

2、與開發(fā)商協(xié)商

開發(fā)商有延期交房行為時(shí)，五指山市購(gòu)房者先針對(duì)開發(fā)商延期的情況來尋找問題處理的方式，首先要跟開發(fā)商協(xié)商解決是比較快捷和比較經(jīng)濟(jì)的解決方法。首先，五指山市購(gòu)房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)取Ｈ绻逯干绞匈?gòu)房者與開發(fā)商能協(xié)商一致，那么就能省去許多麻煩。

3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴

如果沒有和開發(fā)商成功協(xié)商出結(jié)果，五指山市購(gòu)房者朋友們就要進(jìn)行下一步動(dòng)作了，五指山市購(gòu)房者可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán)。向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方并沒有強(qiáng)制性的約束力，但會(huì)影響開發(fā)商的社會(huì)形象，給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會(huì)有一定效果。

4、向房管部門反饋

如果通過上面的方式依舊沒有成功解決問題的話，五指山市購(gòu)房者還可以向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。這種方法也能起到一定的效果。但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強(qiáng)制手段要求開發(fā)商及時(shí)地、足額地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

5、提起訴訟

要是開發(fā)商在經(jīng)歷了上述幾種情況之后還沒有采取解決措施，那大家就直接向法院提出訴訟，因?yàn)樵V訟耗時(shí)耗力，會(huì)給業(yè)主帶來很多麻煩。業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。訴訟講求證據(jù)，業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù)。比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據(jù)。

關(guān)于開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里了，購(gòu)買期房最擔(dān)心的除了五指山房子可能會(huì)爛尾之外，就是開發(fā)商延期交房的問題，而延期交房問題時(shí)有發(fā)生，五指山市購(gòu)房者為了保護(hù)自己的合法利益，就可以在五指山市購(gòu)房合同中進(jìn)行約束，對(duì)于延期交房的違約金約定時(shí)可以多寫一點(diǎn)。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，五指山市二手房

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