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如何界定房子是否“滿(mǎn)五唯一”？ 五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。
因?yàn)榭擅庹髟鲋刀悺⒏郊雍蛡€(gè)人所得稅，“滿(mǎn)五唯一”的海南房子向來(lái)比較好賣(mài)。對(duì)不同類(lèi)型海南房產(chǎn)，唯一都是指該房屋是家庭（海南購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）名下僅有的一套住房，而滿(mǎn)五則有所差別。
那么，該如何界定房屋是否“滿(mǎn)五”呢？
1、普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房
普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期，或海南房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿(mǎn)5年。
2、房改房
房改房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間確定有三種方式，分別是海南房產(chǎn)證登記時(shí)間、原始的海南購(gòu)房合同和第一筆海南購(gòu)房房款，按孰先原則計(jì)算房屋滿(mǎn)5年。
3、繼承所得海南房產(chǎn)
繼承的海南房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間，以不動(dòng)產(chǎn)證上的日期為判定標(biāo)準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間需要提供原海南房產(chǎn)證和繼承公證材料。
4、贈(zèng)與的海南房產(chǎn)
贈(zèng)與的海南房子分為兩種情況，直系親屬之間的贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原海南房產(chǎn)證為起始點(diǎn)；非直系親屬之間的贈(zèng)與以新海南房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
另外海南房產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源一半繼承，一半贈(zèng)與的海南房子，再次交易時(shí)可以按照繼承、贈(zèng)與前的海南購(gòu)房日期來(lái)核定海南購(gòu)房年限。
5、夫妻更名（包括離婚析產(chǎn)）的海南房產(chǎn)
夫妻更名的海南房產(chǎn)按照更名前的日期界定是否滿(mǎn)5年。
6、破損換證、遺失補(bǔ)證的海南房產(chǎn)
破損換證、遺失補(bǔ)證的海南房產(chǎn)按照原海南房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿(mǎn)5年。
來(lái)源：深圳小鹿選房
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