【五指山購房】申請貸款五指山買房時要注意哪些陷阱?

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申請貸款五指山買房時要注意哪些陷阱? 海南五指山房地產(chǎn)，海南島五指山的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

我們都知道，不少開發(fā)商用于樓盤開發(fā)的錢很多都是從銀行融資而來，所以每個開發(fā)商都有些固定合作的銀行。在五指山購房者辦理貸款的過程中，都要在樓盤對應(yīng)的銀行中辦理貸款，這樣對于銀行的房款，開發(fā)商有一定的把控性。雖說如此，但即使是同一樓盤內(nèi)的不同銀行，可能貸款利率會有所不同。一般國有四大行都比較強勢，利率卡的很嚴，但是對于一些規(guī)模稍小的或者股份制銀行，可能利率方面會有優(yōu)勢。所以在選擇貸款銀行方面，最好是“貨比三家”，選擇最適合的銀行進行貸款。

在貸款額度變稀缺時，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤空間會大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利。在房貸發(fā)放時，有限的額度往往優(yōu)先保證貸款利率高的項目，其他的只能排隊等待。

一般還款方式有“等額本息”和“等額本金”兩種，不少人會問哪種劃算，其實都是經(jīng)過銀行的精算師測算過，無所謂劃算不劃算，最主要是根據(jù)自己的情況來。如果你還款壓力不大，準備過幾年就全部提前還掉，那就選擇“等額本金”，支出的利息相對較少。若是你前期還款壓力大，沒錢進行提前還款，那就選“等額本息”，前期多支付利息，等有錢了也別隨便提前還款，建議慢慢還最好。銀行貸款畢竟沒有兩全的事，只能說怎么來對自己是最方便的。

在申請銀行貸款的時候一定都填寫過婚姻狀況，那么在同等條件下，已婚人士申請貸款會更容易一些。為什么?一是已婚人士有家庭，還款能力自然要比一個人強一些。二是已婚人士必須要有責(zé)任感，因此還款逾期發(fā)生的可能性會更小一些。當(dāng)然如果你是未婚，但是貸款申請獲得了來自父母的支持，一樣更容易讓銀行工作人員信服。

想要五指山買房優(yōu)惠?可以，必須購買銀行推出的理財產(chǎn)品或者基金產(chǎn)品等，少則幾萬，多則十幾萬。誰愿意接受購買一些理財產(chǎn)品等條件，就會優(yōu)先放款;也有的客戶不愿意搭配產(chǎn)品，就會被要求上浮利率。

辦理組合貸款五指山買房涉及到銀行、公積金管理中心兩個機構(gòu)，辦理起來程序復(fù)雜，加上公積金貸款五指山買房的申請周期比較長，銀行要長時間耗費時間、人力、物力來應(yīng)對組合貸款五指山買房。

貸款五指山買房合同如果是空白的，要讓銀行方面寫下貸款五指山買房利率的承諾，保留證據(jù)。否則銀策發(fā)生變化，這些此前約定好的折扣瞬間就會成為泡影。

申請貸款五指山買房的頭一年是利息多的時候，銀行為了這筆貸款投入了人力物力，能撈回本的正是這頭一年，所以銀行想要設(shè)法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。

五指山養(yǎng)老樓盤推薦

1、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），容積率2.47。

2、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)），

3、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于海建·御景山莊，開發(fā)商是海南海建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、清能·麗景灣： 均價15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，綠化率42.3%。

5、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于天山麗田，開發(fā)商是海南省五指山豐華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。

6、水云居： 均價16000元/㎡，項目地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)。

7、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，容積率1.11? 。

8、五指山翡翠新區(qū)： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山翡翠新區(qū)，開發(fā)商是五指山福安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，容積率。

五指山冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在五指山，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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