二手房定金該交給誰(shuí)？行家朋友不說就上當(dāng)了，

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二手房定金該交給誰(shuí)？行家朋友不說就上當(dāng)了， 海南五指山買房，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

支付定金，這個(gè)流程相信廣大五指山市購(gòu)房者都是會(huì)經(jīng)常接觸到的，在通常情況下，無論是在買海南新房還是買海南二手房的時(shí)候，如果對(duì)房屋比較滿意，五指山市購(gòu)房者一般都需要繳納一定的定金以保證交易的順利進(jìn)行。由于定金是五指山市購(gòu)房意愿的表示，如果交完后不想購(gòu)買大多數(shù)的情況是退不了的，因此，交定金前一定要考慮清楚，那么，在海南二手房交易中定金要交給誰(shuí)？

一、海南二手房交易定金應(yīng)該交給誰(shuí)？

1、直接給賣方

其實(shí)，這才是最正規(guī)的海南二手房買賣交易流程，因?yàn)槟愕母犊罘奖緛砭褪琴u方。你可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給五指山市購(gòu)房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金，在定金收據(jù)上，雙方最好寫明違約責(zé)任，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。

2、由中介轉(zhuǎn)交給賣方

這是因?yàn)榉课葜薪槭堑谌?，在進(jìn)行海南二手房買賣交易的時(shí)候，就有不少人會(huì)將定金交給房屋中介。但是，中介應(yīng)該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，五指山市購(gòu)房者可以將定金交給中介，不過，必須要求中介出具收取定金的收據(jù)。

二、海南二手房交易定金交多少？

所謂的五指山市購(gòu)房定金，就是買賣雙方在一致的協(xié)商下，買方為了預(yù)訂下某五指山房子而付的定金。一般來說，定金的金額是由買賣雙方共同商量所得出的結(jié)果，但是根據(jù)國(guó)家規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

因此，大家在交五指山市購(gòu)房定金的時(shí)候就要注意了，最好不要超過定價(jià)的20％，因?yàn)槌龅牟糠植皇芊杀Ｗo(hù)。例如一個(gè)房屋的定價(jià)是100萬，定金的金額就不能超過20萬元，如果定金支付了25萬，那么多余的5萬是不能追究違約責(zé)任的。

三、交定金之前哪些事情要做好？

1、核實(shí)房本和房主

現(xiàn)在造假技術(shù)那么先進(jìn)，造假出來的資料都能以假亂真了，因此，大家在海南買房的時(shí)候，一定要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。核實(shí)與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

購(gòu)買海南二手房最大的糾紛，其實(shí)就是來自于五指山市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的糾結(jié)，比如，共有人產(chǎn)權(quán)糾結(jié)。總而言之，五指山市購(gòu)房者要知道房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在海南買房的時(shí)候，要交定金是一件很正常的事，但是，小編不得不提醒，五指山市購(gòu)房者一定要清楚關(guān)于訂金和定金的區(qū)別，無論是在定金協(xié)議還是海南二手房買賣合同里，海南二手房交易流程都沒有“訂金”這個(gè)詞，現(xiàn)在的定金協(xié)議和海南二手房買賣合同都是制式的，五指山市購(gòu)房者不要被網(wǎng)上不專業(yè)的陳年信息混淆。

五指山樓盤排行

1、五指山瑞園： 均價(jià)暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)），

2、卓達(dá)山水青城： 均價(jià)13800元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道。

3、翡翠經(jīng)典花園： 均價(jià)暫無元/㎡，位于五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）。

4、五指山避暑山莊： 均價(jià)12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，物業(yè)公司是華安物業(yè)。

5、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村），醫(yī)院配套有佳木斯大學(xué)第一附屬醫(yī)院海南分院（愛民路24(3.2公里)海南省第二人民醫(yī)院（沖山鎮(zhèn)沖山鎮(zhèn)愛民路24號(hào)）(3公里)；

6、濼海蝶泉灣： 均價(jià)12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國(guó)道與南圣交叉口，綠化率40%。

7、水云居： 均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)。

8、錦繡大廈： 均價(jià)5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國(guó)泰家私城，物業(yè)公司是。

9、陽(yáng)光雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，陽(yáng)光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，

10、圣煜頤山居： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)，物業(yè)費(fèi)1.7元/平米/月。

五指山冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在五指山，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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