五指山市二手房解析：購房知識：買房開收入的證明誤區(qū)！

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購房知識：買房開收入的證明誤區(qū)！ 海南五指山市房地產(chǎn)，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

五指山買房申請貸款的時，銀行會要求借款人提供收入證明，用以證明其還款能力，而不少人開收入證明的時候存在一些誤區(qū)，不知道的話很容易影響貸款申請，小編給大家一一分析一下開房貸收入證明的幾個常見誤區(qū)。

一、五指山買房能開假收入證明？

曾有網(wǎng)友問：五指山買房能開假收入證明嗎？開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實際的收入并不是證明上寫的那樣，另外有些人還勾結(jié)銀行內(nèi)部開假證明。小編在這提醒各位，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，即使是已經(jīng)審核通過的貸款，被銀行的風(fēng)控查出來騙貸，會被立即收回之前發(fā)放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。

二、收入開的越高越好？

除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是房貸月供至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下幾種情況：

1、要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一并列出，使收入看上去會更高一些；

2、要和公司大小，經(jīng)濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。

三、收入證明內(nèi)容寫的越多越好？

開收入證明的時候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，較后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負責(zé)人簽字、以及加蓋公司公章。

四、收入證明內(nèi)容要跟之前的不一致？

每個人都有自己的個人征信報告，每次向金融機構(gòu)提供收入證明的記錄會體現(xiàn)在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是名列前茅次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會核心審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴(yán)重的申請人要承擔(dān)法律責(zé)任。

五、社保公積金跟收入沒啥關(guān)系？

有人覺得，開收入證明核心寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你較好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。

六、沒有收入證明可以申請貸款嗎?

除了以上一個常見誤區(qū)，關(guān)于沒有收入證明能否貸款也是被問的較多的問題。對于這種情況，有的銀行規(guī)定只要提供一定金額的存款證明可以取代流水證明，所以沒有收入證明也不是完全不能貸款。不過，由于今年房貸利率政策收緊，部分城市銀行對于還款人收入的審查變嚴(yán)，像一些因為沒有穩(wěn)定工作而無法提供收入證明的人，申請房貸難度相對較大，這點要注意。

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