五指山房子技巧：公積金有一萬元能貸款多少？

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公積金有一萬元能貸款多少？ 海南五指山市房子，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

1、若當前已斷交：個人最高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。  

2、正在存繳：個人最高可貸50萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)，則最多可貸70萬。  

個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額）×2  

即倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正處于繳存狀態(tài)，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。則最多可以貸款：（700*30*12+10000）×2=52.4萬。    

從公式大家可以看出貸款金額不僅和大家的公積金余額有關(guān)，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān)，大家可以根據(jù)自身情況進行計算。這里要特別注意，貸款金額不得超過最高可帶貸金額。且大家在使用住房公積金貸款時要特別留意當?shù)氐墓e金貸款政策，各地略有差異。

貸款金額不僅和大家的公積金余額有關(guān)，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān)，大家可以根據(jù)自身情況進行計算。  

另外公積金貸款的條件  

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。  

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。  

3、申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，部分城市則不少于12個月。  

4、在XX市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。  

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。  

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。  

7、未到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大多不超過65周歲）。  

8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。  

注意貸款金額不得超過最高可貸金額。且大家在使用住房公積金貸款時要特別留意當?shù)氐墓e金貸款政策，各地略有差異，以當?shù)卣邽闇省?/p>

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山房地產(chǎn)，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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