海南五指山市房產(chǎn)|簽購房合同需要注意些什么？違約責(zé)任需注意

購房微信：18089828⒋⒎0

簽購房合同需要注意些什么？違約責(zé)任需注意 海南新房，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

很多五指山市購房者以為海南買房的過程中只需要拿到房屋的鑰匙，該房屋的交易就算完成了，其實(shí)并不是如此，房屋的交易過程是比較復(fù)雜的。而且在房屋交易中有很多陷阱存在，如果五指山市購房者想要避免這些陷阱的話，就需要注意五指山市購房合同中的內(nèi)容，了解關(guān)于簽訂五指山市購房合同的注意事項(xiàng)，那么簽五指山市購房合同需要注意些什么？

1、了解房屋的公攤面積

現(xiàn)如今購買的房屋都是有公攤面積的，而不同的房屋公攤面積可能不一樣，有些開發(fā)商可能會(huì)以降低使用面積的方式來提高公攤面積，所以為了避免開發(fā)商玩文字游戲，在五指山市購房合同中應(yīng)該對(duì)房屋的公攤面積進(jìn)行約定，并且關(guān)于房屋面積的計(jì)算方式都應(yīng)該在五指山市購房合同中進(jìn)行明確并加蓋公章以確認(rèn)。

2、確認(rèn)出賣人信息

關(guān)于買賣雙方的基本信息一般都在五指山市購房合同正文的第一頁，五指山市購房者在簽訂五指山市購房合同的時(shí)候，一定要進(jìn)行確認(rèn)，查看開發(fā)商的名稱，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)和企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼，五指山市購房合同中的甲方不能是代理商或者律師，而應(yīng)該是項(xiàng)目投資單位，也不能以是上級(jí)主管單位或者下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同。

3、明確相關(guān)費(fèi)用由誰出

在房屋交易的過程中，五指山市購房者除了需要支付房款之外，可能還需要支付一些其他的款項(xiàng)，比如契稅和維修基金等等。有些五指山市購房者甚至還遇到過一部分不合理的收費(fèi)，比如小區(qū)內(nèi)部配套的收費(fèi)，所以在五指山市購房合同中應(yīng)該明確相關(guān)費(fèi)用由誰出，避免在交房的時(shí)候開發(fā)商以其他收費(fèi)來要求五指山市購房者額外繳納費(fèi)用。

4、明確逾期交房的違約責(zé)任

開發(fā)商延期交房的情況時(shí)有發(fā)生，但是有些時(shí)候延期交房是有賠償?shù)?，?duì)于是否有賠償就需要在五指山市購房合同中有明確的交房日期。并且明確約定延期的違約責(zé)任，如果延期交房一日就按房款的一定比例來支付違約金，同時(shí)在約定的期限內(nèi)仍不交房的，五指山市購房者有權(quán)要求退房。

5、關(guān)于五指山市房產(chǎn)證的辦理期限

五指山市購房者在購海南買房屋之后是一定要辦理五指山市房產(chǎn)證的，但是關(guān)于辦理五指山市房產(chǎn)證的期限，有些開發(fā)商可能會(huì)以各種理由來拖延，所以五指山市購房者在五指山市購房合同中一定要明確規(guī)定辦理五指山市房產(chǎn)證的時(shí)間，并約定好如果違約的話需要承擔(dān)違約責(zé)任。

以上就是關(guān)于簽五指山市購房合同需要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于五指山市購房者來說，可以利用五指山市購房合同來對(duì)自己的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，但是前提是五指山市購房者需要了解清楚五指山市購房合同，所以在簽訂五指山市購房合同之前一定要仔細(xì)檢查合同內(nèi)容，因?yàn)槲逯干绞匈彿亢贤坏┖炞值脑捑褪蔷哂蟹尚б娴?，所以檢查合同內(nèi)容絕對(duì)不能馬虎。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、卓達(dá)山水青城：均價(jià)13800元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道

2、濼海蝶泉灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國道與南圣交叉口

3、水云居：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)

4、翠城華庭：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

5、清能·麗景灣：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路

6、鴻基藍(lán)山：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處

7、溪林雅居：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米

8、五指山翡翠新區(qū)：均價(jià)5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)

9、海建·御景山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市海榆北路板塊

10、海晟逸清園：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠新城區(qū)怡景路

團(tuán)購微信：18089828470

海南五指山市房產(chǎn)|簽購房合同需要注意些什么？違約責(zé)任需注意此文由臻房小朱編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/67647.html