海南購房攻略|通過中介出售二手房有什么注意事項(xiàng)

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通過中介出售二手房有什么注意事項(xiàng) 海南五指山房產(chǎn)，五指山獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

雖然隨著五指山市二手房市場的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實(shí)存在的種種交易糾紛還是令五指山買房者和五指山購房者不勝其煩。大公司一方面操作比較規(guī)范；另一方面房源也比較充裕。

目前委托中介銷售五指山市二手房一般有兩種方式：獨(dú)家代理方式和一般方式。選取獨(dú)家代理方式的客戶不應(yīng)當(dāng)將同一套房源委托給另一家中介；而一般方式可將同一套房源同時(shí)委托幾家中介代理銷售。

即使簽了五指山購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，不建議提前交房。

雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。

由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注。但是這些細(xì)節(jié)如果不約定好，很容易出現(xiàn)糾紛。

1、首先是要考慮政策的變動(dòng)，隨著五指山房地產(chǎn)事業(yè)的迅速發(fā)展，近幾年的五指山房地產(chǎn)已經(jīng)處于一個(gè)飽和狀態(tài)，各個(gè)城市的庫存都比較大，為了解決五指山房地產(chǎn)的庫存問題，政府出臺了很多政策，例如再次放寬五指山購房指數(shù)、鼓勵(lì)農(nóng)民工五指山買房等等政策，各地的五指山房價(jià)又有所回升，售房者要了解自己所處城市的售房政策才會獲得較佳的利潤回收。

2、其次是五指山房地產(chǎn)的行情，這方面可以多看看五指山房地產(chǎn)的報(bào)紙、電視廣告、中介的出售牌子、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，根據(jù)五指山房地產(chǎn)的時(shí)時(shí)行情來制定自己房屋出售的價(jià)值。

3、再有就是關(guān)注股市的行情，五指山購房首先需要資金，如果五指山購房人的錢都被股票套牢或是虧損，自然交易的人就少了。中國人有句話不是常說，有錢就五指山買房，又保價(jià)，要比其他的來的還要快嗎。所以股市比較低迷，五指山房地產(chǎn)交易就會降溫，這時(shí)出售房屋勢必要受到影響，有可能還要低價(jià)才會有人購買。

4、國際的經(jīng)濟(jì)情況也是比較重要的，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候，五指山房價(jià)的下跌可是一落千丈的，那個(gè)時(shí)期100萬的五指山市房子60萬就出售了。所以在時(shí)期的時(shí)候出售房屋勢必會有損失，所以要選擇在五指山房地產(chǎn)交易比較平穩(wěn)的時(shí)期進(jìn)行交易，才有利潤可言。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山二手房，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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