【海南五指山房子】契稅一般是什么時(shí)候交？海南買房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

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契稅一般是什么時(shí)候交？海南買房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？ 五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

五指山購(gòu)房契稅是購(gòu)海南買房屋的時(shí)候必不可少的一筆費(fèi)用，而購(gòu)買五指山市新房和購(gòu)買五指山市二手房計(jì)算契稅的依據(jù)是不一樣，不僅如此，影響五指山購(gòu)房契稅的計(jì)算的因素還有很多，但這筆費(fèi)用可不是一個(gè)小數(shù)目，很多五指山購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋之前想要了解一下五指山購(gòu)房契稅相關(guān)的內(nèi)容，今天小編就來講講，五指山購(gòu)房契稅一般是什么時(shí)候交？海南買房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用呢？

契稅一般是什么時(shí)候交？

在不同的情形下，五指山購(gòu)房契稅的交納情況也不一樣，小編這里講到的只是比較常見的一些情況，目前有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理五指山房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則要交滯納金。

海南買房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、首付款

就目前購(gòu)海南買房屋的情形來看，大部分的五指山購(gòu)房者都是貸款購(gòu)買的五指山市房子，貸款購(gòu)海南買五指山市房子的話，首先要準(zhǔn)備的就是五指山購(gòu)房首付款，如果你是選擇貸款的方式購(gòu)海南買房屋，就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少。一般而言，首套五指山市房子首付不能低于總五指山房?jī)r(jià)的30％（限購(gòu)城市除外），例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的五指山市房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、房屋維修基金

房屋維修基金的交納也是有相關(guān)法律規(guī)定的，也就是說，購(gòu)海南買五指山市房子的話，這筆費(fèi)用也是免不了要提前準(zhǔn)備的，有些朋友還不清楚房屋維修基金的作用是什么。房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2％－3％左右。

3、物業(yè)費(fèi)

雖然物業(yè)費(fèi)可以按月或者是季度或者是年度來交納都可以，但是大多數(shù)的物業(yè)公司都會(huì)讓五指山購(gòu)房者一次交一年的物業(yè)費(fèi)，總的算下來就不少了。而不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。

4、其他費(fèi)用

除了必須要交的幾筆費(fèi)用之外，五指山購(gòu)房者最好在預(yù)留一些多余的費(fèi)用，算是一筆備用金，因?yàn)榻环康臅r(shí)候根據(jù)五指山購(gòu)房者的需求不同，會(huì)產(chǎn)生一些其他的費(fèi)用。如建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。

其實(shí)現(xiàn)在很多人對(duì)于海南買五指山市房子都存在誤區(qū)，那就是購(gòu)海南買房屋的時(shí)候只準(zhǔn)備了首付款，主要就是看到如今大多數(shù)的人都是貸款購(gòu)買的房屋，就會(huì)產(chǎn)生這樣的想法，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山買房，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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