五指山市一樓到底該不該收電梯費(fèi)，物業(yè)最怕哪些投訴舉報(bào)

打折TEL：18089⒏28⒋70

一樓到底該不該收電梯費(fèi)，物業(yè)最怕哪些投訴舉報(bào) 五指山市新房，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

很多業(yè)主常常會(huì)碰到物業(yè)不作為、服務(wù)態(tài)度差、亂收費(fèi)等行為，但卻不知如何投訴舉報(bào)。當(dāng)業(yè)主與物業(yè)存在爭(zhēng)議時(shí)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)亟值擂k事處和業(yè)主委員會(huì)尋求幫助、進(jìn)行調(diào)解。同時(shí)，人們還要知道，物業(yè)管理服務(wù)公司的管理部門一般是當(dāng)?shù)氐姆抗芫治锕芸疲菢I(yè)主與物業(yè)有爭(zhēng)議，可以向當(dāng)?shù)氐姆抗芫治锕芸七M(jìn)行投訴舉報(bào)。

隨著臨沂市高層住宅小區(qū)的增多，由電梯所產(chǎn)生的問題和矛盾也日益突出，其中圍繞電梯費(fèi)的收取就產(chǎn)生了很多矛盾和焦點(diǎn)，一樓住戶的電梯費(fèi)成了一個(gè)“說(shuō)不清楚”的問題。記者近日就此進(jìn)行了調(diào)查。

居民：一樓也收電梯費(fèi)有些不合理

記者6日在市區(qū)榮華園小區(qū)的樓道里看到一份通知，除了每月每平方米0.9元的物業(yè)費(fèi)以外，物業(yè)對(duì)居民收取2011年的電梯保養(yǎng)運(yùn)行費(fèi)，二層到頂層按照每平方米每月0.26元的標(biāo)準(zhǔn)收取，一層按照0.13元標(biāo)準(zhǔn)收取。并且通知上規(guī)定，1月1日到15日收取費(fèi)用，逾期不交將停水停電。

居民吳大爺告訴記者，他家住在一樓，從來(lái)不用電梯，也要被收電梯費(fèi)。“我家海南房子150多個(gè)平方，一年下來(lái)，光電梯費(fèi)就得200多塊錢?！眳谴鬆斦J(rèn)為這不合理。

據(jù)記者調(diào)查，市區(qū)香榭麗都、香榭麗舍、開元上城等小區(qū)的一樓都不收電梯費(fèi)，二樓到頂樓收取同樣的電梯費(fèi)。河畔花園小區(qū)每月每平方收取物業(yè)費(fèi)0.85元，電梯費(fèi)包含在其中，不再另外收取。沂龍灣小區(qū)一樓的物業(yè)費(fèi)是每月每平方1.3元，二樓以上是1.5元，電梯費(fèi)包含其中，不再另外收取。物價(jià)局：由業(yè)委會(huì)和物業(yè)協(xié)議定價(jià)

記者咨詢市物價(jià)局收費(fèi)管理科，工作人員說(shuō)，在這方面物價(jià)部門沒有相關(guān)細(xì)則，各個(gè)小區(qū)要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行收費(fèi)，由物業(yè)和業(yè)主協(xié)商決定，業(yè)主對(duì)收費(fèi)有異議，要由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主和物業(yè)交涉。

海南房產(chǎn)局：一樓住戶也應(yīng)交電梯費(fèi)

市海南房產(chǎn)和住房保障局物業(yè)科工作人員說(shuō)，電梯費(fèi)要本著誰(shuí)受益誰(shuí)承擔(dān)費(fèi)用的原則，業(yè)主使用了電梯，就要交費(fèi)，而不是由物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，電梯像其他公共資源一樣，屬于全體業(yè)主所有，一樓的住戶和其他樓層的業(yè)主占有相同的份額，應(yīng)當(dāng)交納電梯費(fèi)。

律師：交不交費(fèi)要看住戶和物業(yè)的約定

對(duì)此，山東品眾元律師事務(wù)所的王子豪律師認(rèn)為，住戶和物業(yè)如果沒有事先約定，一樓住戶是要交納電梯費(fèi)的，因?yàn)殡娞輰儆谛^(qū)公共資源，一樓住戶不能簡(jiǎn)單以不使用電梯為由拒絕交費(fèi)，如果業(yè)主覺得不合理可由業(yè)委會(huì)和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商。物業(yè)公司收費(fèi)也要本著公平合理的原則。如果海南購(gòu)房合同或物業(yè)服務(wù)合同有明確規(guī)定不再收取電梯費(fèi)，那么物業(yè)是沒有權(quán)利再收取的。

以上就是物業(yè)管理服務(wù)維權(quán)的相關(guān)內(nèi)容敘述，業(yè)主與物業(yè)存在爭(zhēng)議時(shí)，可以先與業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行溝通，要是調(diào)解不了，可向上級(jí)部門投訴舉報(bào)。希望以上內(nèi)容能幫助到您，關(guān)注房天下海南房產(chǎn)知識(shí)，了解更多物業(yè)管理服務(wù)維權(quán)內(nèi)容！

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無(wú)污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎?。”容^適合度假和養(yǎng)老。，五指山房產(chǎn)網(wǎng)。

團(tuán)購(gòu)電話：18O89828⒋70

五指山市一樓到底該不該收電梯費(fèi)，物業(yè)最怕哪些投訴舉報(bào)此文由臻房小宋編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/66528.html