海南新房攻略|二手房收房需要注意哪些事項(xiàng)

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二手房收房需要注意哪些事項(xiàng) 海南五指山二手房，越來越多內(nèi)地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

通常五指山二手房都是已經(jīng)裝修好了的房屋，因此在和賣方簽訂合同的時(shí)候一定要把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列清楚明細(xì)的明型號(hào)、牌子等。

在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾附送的物品。因?yàn)樵谖逯干蕉址康慕灰走^程中，附送品往往也是包含在五指山市購(gòu)房費(fèi)用里的，而且日后在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，也可以減少裝修成本。

室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備也同樣需要五指山市購(gòu)房者好好檢查，要看看是否存在質(zhì)量問題。通常存在的問題有：墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關(guān)老化、門窗閉合不嚴(yán)等等。

五指山市購(gòu)房者應(yīng)該重點(diǎn)檢查：下水道的暢通性、門窗的靈活性、門鎖是否太松或太緊、是否存在私拉亂接現(xiàn)象(很多原業(yè)主在裝修時(shí)，往往私接電線、電話線)，向原業(yè)主索要裝修水電氣走向圖，如果無法提供的，也要向原業(yè)主尋問清楚，避免日后給使用帶來麻煩。

像水、電、煤氣、天然氣這些都是生活必須的能源，在交接海南房子時(shí)這些能源需要一并過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關(guān)證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。在這里小編提醒大家一點(diǎn)，在辦過戶時(shí)一定要注意這些能源使用是否有欠費(fèi)的情況。

若有，那么就要要求原戶主將所欠費(fèi)用結(jié)清。然后雙方再根據(jù)較后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

一般像有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶這些電子產(chǎn)品，舊業(yè)主是不會(huì)帶走的，所以在交房時(shí)要一并過戶。五指山二手房買賣雙方應(yīng)一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，也是要記得訊問原戶主有沒有欠費(fèi)。

在購(gòu)買五指山二手房后，千萬不要急著住進(jìn)去。首先應(yīng)該問問物業(yè)費(fèi)的情況，如果老房主有欠繳物業(yè)費(fèi)，一定要求老房主繳清物業(yè)費(fèi)，同時(shí)還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。通常情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi)由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費(fèi)由五指山新房主繳納。

五指山市購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候要問清楚老房主手中是否還存留有鑰匙。像單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等都要清點(diǎn)好，然后放好。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、五指山檀溪：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊

2、翠城華庭：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

3、五指山·山水名城：均價(jià)9600元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

4、五指山·綠洲島：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)

5、萬合·祥龍湖公館：均價(jià)8900元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米

6、五指山翡翠新區(qū)：均價(jià)5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)

7、五指山·翡翠谷：均價(jià)10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中

8、圣煜頤山居：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)

9、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）

10、卓達(dá)山水青城：均價(jià)13800元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道

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