【海南五指山市買房指南】二手房貸款難是什么原因？看是否是這些原因

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二手房貸款難是什么原因？看是否是這些原因 五指山樓盤，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

貸款海南購房在一定程度是幫助大家減輕了壓力的，至少海南購房當(dāng)時(shí)的壓力會(huì)小一點(diǎn)，不過有的朋友在貸款的時(shí)候面臨到了難題，那就是申請的貸款一直不下來，海南購房之前了解到的是貸款比較好申請，但是到了申請的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)其實(shí)還是有困難的，特別是購買五指山二手房的朋友比較容易遇到這種問題，那五指山二手房貸款難是什么原因？

五指山二手房貸款難是什么原因？

1、貸款申請人的年齡大

購買五指山二手房向銀行申請貸款的時(shí)候，銀行會(huì)審核貸款人的情況，其中貸款人的年齡也是銀行審核的原因之一，會(huì)根據(jù)貸款申請人的年齡來審核放款，銀行對于貸款人的年齡要求是18－65周歲，不過有些年齡階段是不太好申請貸款的，一般25－40周歲是比較受歡迎的群體，一般這是事業(yè)比較強(qiáng)的年齡階段，接著就是18－25周歲、40－50周歲的人群，最后是50－65周歲之間的人群，這個(gè)年齡階的人群申請房貸時(shí)將會(huì)比較困難。

2、貸款人的征信不良

征信是會(huì)伴隨我們一生的，所以生活中一定要對征信多注意，很多時(shí)候都會(huì)看大家的征信，其中貸款海南購房也是要看征信的，而且征信也是貸款時(shí)很重要的一點(diǎn)，如果貸款人征信良好，那在申請房貸的時(shí)候就可以獲得更優(yōu)惠額利率或者是比較高的貸款額度，銀行放貸的速度也可能會(huì)更快，但是如果貸款人有過連續(xù)3次，累計(jì)6次的不良記錄，那在申請貸款的時(shí)候就會(huì)拉低成功幾率，甚至?xí)斐杀汇y行貸款被拒的嚴(yán)重后果。

3、貸款人的還款能力不夠

因?yàn)樵谫J款之后是要向銀行還款的，是否有能力還款也是銀行要參考的，畢竟銀行也做不到只出不進(jìn)，這里講的還款能力主要是看貸款者月收入，因?yàn)橄啾绕渌蛩?，月收入可以更加直觀的看出貸款者的還款能力，如果月收入比較高的貸款者，說明以后的還款壓力不會(huì)很大，銀行自然也不會(huì)太擔(dān)心出現(xiàn)不還款的情況，而且月收入比較高的人群貸款也更容易拿到高額度貸款，相反如果月收入較低的借貸人，不但會(huì)影響貸款的額度、比較難貸款，還可能出現(xiàn)貸款被拒絕的情況。

4、五指山二手房房齡大

申請貸款海南購房時(shí)，除了對貸款人會(huì)有一定的審核標(biāo)準(zhǔn)，銀行對所需要貸款購買的五指山房子也有一定的審核標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)會(huì)審核五指山二手房的房齡情況，一般會(huì)要求所貸款的五指山房子房齡不超過20－25年，最多也就是會(huì)要求不超過30年，如果銀行的要求更加嚴(yán)格的話，可能就會(huì)規(guī)定房齡不超過15年或10年，由此可見，房齡也是銀行審核很重要的一部分，若房齡過大，嚴(yán)重的是無法申請到貸款，輕則不容易申請到貸款或者所申請的貸款金額比較小。

上面就是小編給大家講到的五指山二手房貸款難是什么原因的相關(guān)內(nèi)容，在購買五指山新房貸款的時(shí)候，貸款人的情況是重點(diǎn)要關(guān)注的，購買五指山二手房的時(shí)候，銀行不僅要看貸款人的情況還要看五指山房子的情況，如果房齡比較大的五指山房子可能會(huì)影響到貸款，這些大家應(yīng)該提前知曉。

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