五指山二手房——辦理房貸需要什么條件，向銀行申請房貸的注意事項(xiàng)

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辦理房貸需要什么條件，向銀行申請房貸的注意事項(xiàng) 海南五指山房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南五指山都是最好的買房選擇。

現(xiàn)在五指山買房的人越來越多，所以現(xiàn)在我們城市的高樓越來越多，但也不是每一個(gè)家庭都能全款五指山買房，所以有大部份的家庭去選擇貸款五指山買房，但是辦理房貸又有特別多的程序，所以大家在辦理的時(shí)候一定要先了解，下面我們就來看看辦理房貸需要什么條件和向銀行申請房貸的注意事項(xiàng)。

辦理房貸需要什么條件

我們需要在貸款銀行所在地有固定住所、需要常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民，需要具有良好的信用記錄和還款意愿，沒有不良信用記錄，需要有明確的貸款用途，需要貸款用途符合相關(guān)規(guī)定，需要有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，需要銀行規(guī)定的其他條件。

向銀行申請房貸的注意事項(xiàng)

1、房屋的質(zhì)量問題，五指山房子一住就是數(shù)十年，一旦與開發(fā)商簽訂了五指山購房合同，并且向銀行提交了貸款申請，因質(zhì)量問題而要求退款時(shí)，其手續(xù)及流程也是相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，極大損害了五指山購房者的切身權(quán)益。為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，五指山購房者在驗(yàn)房的過程中，一定要仔細(xì)地評(píng)估房屋內(nèi)外的各個(gè)細(xì)節(jié)。

2、開發(fā)商的“五證二書”，開發(fā)商在建房初期就已經(jīng)消耗了大量的資金，部分開發(fā)商迅速回籠資金，常會(huì)在相關(guān)證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場。為了避免五指山購房以后出現(xiàn)糾紛，建議五指山購房者應(yīng)重點(diǎn)檢查開發(fā)商的“五證二書“，其中包括《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》。

3、合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，為了促進(jìn)樓盤的成交率，現(xiàn)在許多樓盤的銷售員都會(huì)向五指山購房者允諾各種口頭協(xié)議。實(shí)際上，只有當(dāng)這些口頭協(xié)議被白紙黑字寫進(jìn)合同時(shí)，才會(huì)具備正式的法律效應(yīng)?？陬^協(xié)議一般會(huì)以補(bǔ)充協(xié)議的形式寫進(jìn)五指山購房合同內(nèi)，需要市民在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。

4、五指山購房合同的文本規(guī)范，房屋交易的雙方一旦簽訂了五指山購房合同，雙方都將會(huì)收到法律的約束。如果五指山購房合同本身就存在問題，當(dāng)出現(xiàn)房屋糾紛時(shí)，在法律上是無法被承認(rèn)的，而常出現(xiàn)的問題則是五指山購房合同的文本規(guī)范。建議五指山購房者在簽訂合同錢，應(yīng)注意合同是否為海南房產(chǎn)部門的統(tǒng)一印制文本。

以上就是我為大家介紹的辦理房貸需要什么條件與向銀行申請房貸的注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容了，大家在五指山買房的時(shí)候一定要先向中介或者銀行方面去全面的了解了相應(yīng)的政策過后再去五指山買房，這樣就會(huì)減少我們許多不必要的麻煩，希望上面的文章對于正在五指山買房的你有所幫助。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、海晟逸清園：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠新城區(qū)怡景路

3、懿品·香格里：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米

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5、五指山避暑山莊：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱

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9、清能·麗景灣：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路

10、五指山森林湖：均價(jià)16500元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村）

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