買房V信:18O89
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購房小指南:關(guān)于物業(yè)的一些小知識 五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng),五指山獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
在快速發(fā)展的今天,大家對居住的要求已經(jīng)不單單滿足于“住”,而是對海南房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求,所以這就要求物業(yè)服務(wù)質(zhì)量一定要高,但往往大家海南購房時卻忽略了最為重要的增值服務(wù)—物業(yè)。
關(guān)于物業(yè)的一些小問題
1、海南買房后長期不住,物業(yè)費要不要交呢?
產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費。理由如下:物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù),即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等,這種公共性服務(wù)不會因為某一個人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少
2、業(yè)主交了停車費,物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責任?
停車管理單位應(yīng)負的責任是:保障車主有車位;負責疏導(dǎo)小區(qū)交通;物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金,不包含車輛保管費,即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系,不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。
3、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時,有哪些違規(guī)行為,應(yīng)承擔經(jīng)濟責任?
業(yè)主在使用物業(yè),尤其是裝修房屋時,應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定,事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應(yīng)承擔經(jīng)濟責任:
1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌;
2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備;
3)在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物;
4)侵占綠地、毀壞綠地;
5)亂設(shè)攤點、亂設(shè)集貿(mào)市場;
6)亂倒垃圾、雜物;
7)在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;
8)排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;
9)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
物業(yè)能保障什么?
1、有更加整潔干凈的環(huán)境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔。
2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出,小區(qū)內(nèi)車流的管制,讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。
3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修,門鎖打不開了一個電話就行了,只要是你生活上遇到的問題,通過物業(yè)都能得到妥善的解決。
最后大家要清楚,當今時代,評估一套海南房子的價值高低,除了價格、地段、配套等硬性指標外,作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理,不僅讓海南房子保持較長時間的優(yōu)越品質(zhì),同時還是海南房子保值升值的重要保障。
海南樓盤賣點:五指山是海南生態(tài)核心區(qū),擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一,森林覆蓋率達86%,空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上,是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說,呼吸一口這里的空氣,完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地,年平均氣溫22.4℃,冬無嚴寒、夏無酷暑,是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。,五指山市房價。
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