海南五指山二手房——買房交首付前要注意什么？首付不夠怎么辦

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買房交首付前要注意什么？首付不夠怎么辦 海南五指山市新房，海南五指山，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

貸款五指山市買房的成本雖然比全款五指山市買房要多一些，但目前通過貸款的方式購五指山市買房屋的人卻要多很多，很多人在對比了貸款五指山市買房和全款五指山市買房的優(yōu)劣勢之后，還是會選擇貸款的方式購五指山市買房屋，可見貸款五指山市買房的好處還是有很多的，貸款五指山市買房的話，五指山購房者首先要考慮的就是首付款了，那么五指山市買房交首付前要注意什么呢？首付不夠怎么辦呢？

五指山市買房交首付前要注意什么？

1、注意開發(fā)商資質(zhì)

如果五指山購房者自身的條件是滿足銀行貸款的要求的話，五指山購房者還要注意一下開發(fā)商的資質(zhì)，因為不是所有的海南房子都能夠申請銀行貸款的。五指山購房者要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這些證件齊全了，海南房子才能申請貸款。

2、注意付款方式

海南房產(chǎn)交易中的資金安全問題大家一定要引起重視，海南房產(chǎn)交易中，五指山購房者資金被騙的事件時常發(fā)生，所以五指山購房者在交首付之前要針對付款方式特別留心一下。買賣雙方應(yīng)該對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓五指山購房者交納一定數(shù)額的定金，只給五指山購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成五指山購房者在追究其責任方面的舉證困難。

3、注意合同條款

通常交首付款的時候就是簽訂五指山購房合同的時候，五指山購房者除了要注意首付款之外，還要注意一下買賣雙方簽訂的五指山購房合同的內(nèi)容。有的開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，五指山市買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

首付不夠怎么五指山市買房？

1、抵押舊海南房子

如果五指山購房者手里不止一套海南房子，那么在首付款不夠的情況下，則可以考慮將舊海南房子抵押，只要海南房子產(chǎn)權(quán)清晰并且沒有什么大的問題，銀行都是支持抵押貸款的。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

2、提取公積金

如果五指山購房者所在的單位有為員工繳納個人公積金，在首付款不夠的情況下，就可以考慮提取公積金來補貼首付款。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當首付，你得先墊資后“報銷”。

3、利用信用卡

現(xiàn)在大多數(shù)的人都有信用卡，有些人的信用卡額度還不低，五指山購房者在首付款不夠的情況下，就可以考慮利用信用卡補貼。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的五指山購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。

以上就是關(guān)于五指山市買房交首付前要注意什么以及首付款不夠該怎么辦的介紹了，現(xiàn)在五指山市買海南房子的年輕人越來越多，不過許多剛剛出來工作的人并沒有太多的積蓄，就算是湊齊了首付款五指山市買海南房子，等到真正五指山市買海南房子的時候還是有可能會遇到資金不夠的情況，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

五指山市買房優(yōu)勢：海南新房， 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。

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