買房按揭需要什么手續(xù)？按揭沒還完可以賣房嗎？

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買房按揭需要什么手續(xù)？按揭沒還完可以賣房嗎？ 五指山房產(chǎn)，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

曾經(jīng)有人開過玩笑，他說他羨慕蝸牛從出生就有家。我們生而為人有的和蝸牛一樣出生就擁有一個家，但有的人卻可能會為這個家奮斗一輩子?？紤]到不是每個人都能一次性全額付清房款，按揭海南買房應(yīng)運而生。接下來小編就給大家介紹一下海南買房按揭需要什么手續(xù)？按揭還沒還完可以賣房嗎？

海南買房按揭需要什么手續(xù)？

1．我們需要貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。

2．那有關(guān)貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3．其借款人辦理抵押房屋的保險，持五指山購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。

4．其借款人持五指山購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到五指山房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機關(guān)辦理公證。

5．需要到貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

按揭沒還完可以賣房嗎？

1、其轉(zhuǎn)按揭是簡單直接的一種方法。什么是轉(zhuǎn)按揭呢？通俗的講，就是把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人，并且向登記部門申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、那這是當(dāng)下五指山二手房交易中應(yīng)用的模式。這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經(jīng)歸還大部分貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可首付五指山市房產(chǎn)總銷售額的30％至40％，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷五指山市房產(chǎn)的抵押登記，來進行下一步交易。

3、其實如果賣方想在賣出五指山市房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的五指山市房產(chǎn)，可以采取這種方式，但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他五指山市房產(chǎn)）用來向銀行申請貸款申。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的五指山市房產(chǎn)貸款，促銷售易的成功，之后等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

其實從原則上來說，國家是不允許抵押狀態(tài)的五指山房子直接進行五指山二手房交易的，但是如果大家有這種需要或者是緊急一點的情況還是可以考慮一下小編今天給大家分享的這三種方法來解決問題。不過這幾種方法都有一個前提，那就是五指山房子必須經(jīng)本人辦理了產(chǎn)權(quán)證書。海南買房按揭需要的手續(xù)和按揭沒還完賣房的方法都在上面了，希望大家認(rèn)真閱讀后能對大家的有所幫助。

海南五指山樓盤。。。海南五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

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