辦理貸款流程，如何申請銀行貸款

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辦理貸款流程，如何申請銀行貸款 五指山二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在的五指山房子大多數(shù)都是很貴的，所以很多的海南購房者在購海南買房屋的時候都只有選擇貸款去購買，大家如果要貸款購海南買房屋肯定還是需要按照貸款的流程去操作，但是很多人對于貸款的流程不清楚，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于辦理貸款流程以及如何申請銀行貸款方面的相關(guān)問題吧。

辦理貸款流程

1、選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向?？吹臄?shù)量最好是能夠達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的五指山房子就是你真正想要的。

2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計算首付資金金額，并進(jìn)行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個人公積金多少進(jìn)行計算，但是利率相對較低。

4、在提交貸款申請時海南購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。

5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對海南購房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時還會請專業(yè)的評估公司對五指山房子的價值進(jìn)行評估(評估結(jié)果一般要略低于購買價格)。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內(nèi)完成放款，并會將五指山市房產(chǎn)證的復(fù)印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你)。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

如何申請銀行貸款

1、準(zhǔn)備好銀行貸款所需的一些資料，極可能的詳細(xì)齊全。這些資料一般包括：貸款申請書、身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料;抵押貸款的需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;申請免擔(dān)保貸款則需要詳細(xì)的信用記錄等等。

2、準(zhǔn)備好相關(guān)資料后直接到銀行交付貸款申請，并向銀行交納各項(xiàng)費(fèi)用后，與銀行簽定貸款合同。

3、銀行對客戶申請進(jìn)行審核，如果合格則由銀行貸款;如果審核不合格，銀行退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用。

4、除了貸款合同之外，可能還需要辦理一些其他法律手續(xù)。比如抵押貸款還需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案等等。

5、所有相關(guān)手續(xù)都辦理完之后，銀行工作人員會告知最終的貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等，確認(rèn)之后簽字將貸款項(xiàng)劃入相應(yīng)帳戶。

上面的文章為大家介紹的就是關(guān)于辦理貸款流程以及如何申請銀行貸款方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在辦理貸款的時候貸款的流程還是挺多的，大家自己一定要注意一些才行，貸款之后的還款也要按時一些。

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