海南五指山房地產(chǎn)秘籍——貸款買房怎么貸？怎么用房產(chǎn)證做抵押貸款？

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貸款買房怎么貸？怎么用房產(chǎn)證做抵押貸款？ 海南房價，五指山城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

很多人在購五指山市買五指山市房子的時候都會選擇貸款這種方式，因為，這種方式相對來說比較方便很多，這樣也不需要大家一次性付清五指山市房子的費用了，但是要使用這種方式的話，我們要提前看一下貸款五指山市買房怎么貸的方法是什么，必須要搞清楚所對應(yīng)的辦法，與此同時，還要知道怎么用五指山房產(chǎn)證做抵押貸款。

貸款五指山市買房怎么貸？

1、貸款五指山市買房怎么貸，準(zhǔn)備申請辦理的相關(guān)資料：本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成人年的居民需提供出生證。

2、貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟收入，同時要又能提供相應(yīng)的收入證明。銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報批。

3、購買保險：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求五指山購房者申請財產(chǎn)保險。簽訂《住房抵押貸款合同》：經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

4、提供資料：買賣雙方身份證、五指山房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。領(lǐng)3份五指山房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構(gòu)的公司章（或簽名）。

5、領(lǐng)取申報表填寫出一個市場銷售價（交五指山房產(chǎn)證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，五指山房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費，遞回單。

6、辦理：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，五指山房產(chǎn)證原件及五指山房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領(lǐng)證通知單，五指山房產(chǎn)證原件收回。憑證，領(lǐng)契費、交易費、登證費收據(jù)，去交費。在辦理5個工作日后，憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅領(lǐng)取新五指山房產(chǎn)證。

怎么用五指山房產(chǎn)證做抵押貸款？

1、怎么用五指山房產(chǎn)證做抵押貸款，現(xiàn)房

首先，申請人需找評估機構(gòu)對五指山房產(chǎn)先進行五指山房產(chǎn)價值評估，取得《五指山房產(chǎn)評估報告》；接著，夫妻雙方到場并提交資料并簽訂五指山房地產(chǎn)抵押合同；然后，申請人與銀行簽訂借款合同，經(jīng)審核后才可發(fā)放貸款；最后，申請人分期或一次性償還貸款并撤銷五指山房產(chǎn)抵押拿回五指山房產(chǎn)證。

2、怎么用五指山房產(chǎn)證做抵押貸款，期房

申請人持五指山購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，前往銀行簽訂五指山購房借款合同，待銀行審核通過后則會發(fā)放貸款。但是五指山房產(chǎn)證下來后則要上交給銀行，申請人最終償還完貸款后到銀行辦理解除貸款并取回五指山房產(chǎn)證。

從這篇文章的詳細(xì)介紹中已經(jīng)了解到了貸款五指山市買房怎么貸的方法是什么，上文已經(jīng)把相關(guān)的資料和步驟都給大家寫了出來，如果你們要選擇這種方式來五指山市買五指山市房子的話，一定要把文章里所講到的這些資料提前準(zhǔn)備好了，因為在辦理的時候會用到，另外在文章里也看了一下，怎么用五指山房產(chǎn)證做抵押貸款。

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