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別任性！拒交物業(yè)費之前考慮這幾個問題了沒？ 海南買房，五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
進入2018年后，各大小區(qū)的物業(yè)公司都開始收取物業(yè)費了。一般來說，大多數(shù)業(yè)主都會積極配合按時繳納物業(yè)費，但也有不少業(yè)主想著拒交物業(yè)費。對此，小編要說的是，如果2018年你還想拒交物業(yè)費，那么建議看過以下這五大問題之后再決定。
問題一、個人征信受損
根據(jù)我國明文規(guī)定，如果業(yè)主拖欠物業(yè)費、公攤水電費，那么業(yè)委會與物業(yè)公司可上門催交，逾期不繳納的，物業(yè)公司可提起訴訟。對于判決確認(rèn)后仍不履行的，將會按照個人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個人信用檔案。
問題二、物業(yè)公司會加收違約金
一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都會簽訂物業(yè)管理委托合同，并在其中明確規(guī)定物業(yè)費的繳納時間、金額及相關(guān)違約責(zé)任。如果業(yè)主拒交物業(yè)費，那么物業(yè)公司有權(quán)催促業(yè)主限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)公司可加收違約金，甚至向法院提起訴訟。
問題三、不能因失竊而拒交物業(yè)費
有些業(yè)主之所以拒交物業(yè)費，是因為個人財產(chǎn)失竊，認(rèn)為是物業(yè)公司的責(zé)任。其實不然，從法律角度來說，物業(yè)費與業(yè)主簽訂的是委托管理合同，而非保管合同。也就是說，大部分物業(yè)公司不對小區(qū)業(yè)主的財產(chǎn)有保管義務(wù)，所以業(yè)主不能因為自己的物品被盜，就拒交物業(yè)費。
問題四、不能因物業(yè)態(tài)度不好而拒交物業(yè)費
有些小區(qū)的物業(yè)公司服務(wù)態(tài)度不好，解決問題拖拉，甚至避而不見，于是，不少業(yè)主就會以此來拒交物業(yè)費。
對此，小編要說的是，物業(yè)公司服務(wù)態(tài)度不好，并不足以證明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有問題，對于這種情況，業(yè)主可向相關(guān)部門投訴，但不能拒交物業(yè)費。如果是因為物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的情況下，就可拒交物業(yè)費。
問題五、不能因找不到停車位而拒交物業(yè)費
目前，許多小區(qū)都存在“千金難買一車位”的難題，于是，不少業(yè)主就會以此來拒交物業(yè)費。
對此，小編要說的是，停車管理屬于物業(yè)管理范圍，但因為找不到停車位，不屬于小區(qū)物業(yè)管理不當(dāng)，也不是不繳納物業(yè)費的合法理由。如果是因為物業(yè)公司未經(jīng)許可擅自加收收費項目的話，這種情況下就可拒交物業(yè)費了。
綜上，就是本文的全部內(nèi)容了。物業(yè)費看似很少，但卻是家庭中一項長期的支出，日積月累，數(shù)額也是很大的，但如果沒有合法的理由而拒交物業(yè)費，這種做法是不可取的，最后吃虧的只能是業(yè)主自己。因此小編在此提醒廣大業(yè)主，千萬不要任性拒交物業(yè)費，如果真的有問題，一定要學(xué)會拿起法律武器來維護自己的合法權(quán)益。
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