海南購(gòu)房——購(gòu)房首付糾紛怎么處理？不簽合同交首付違法嗎？

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購(gòu)房首付糾紛怎么處理？不簽合同交首付違法嗎？ 海南房?jī)r(jià)，五指山什么樣的樓盤(pán)不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

大家在海南買海南房子的時(shí)候，肯定會(huì)遇到這樣或者那樣很多的糾紛，一旦糾紛出現(xiàn)，大家心里就會(huì)很茫然不知道怎么去處理，因此就只能在不斷的學(xué)習(xí)中成長(zhǎng)，今天呢，小編主要為大家普及一下五指山市購(gòu)房首付糾紛怎么處理？不簽合同交首付違法嗎的知識(shí)，想要學(xué)習(xí)的趕緊跟隨小編一起了解吧，具體的內(nèi)容如下。

五指山市購(gòu)房首付糾紛怎么處理？

1、確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無(wú)效，五指山市購(gòu)房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。比如沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的人購(gòu)買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，這樣的協(xié)議就屬于無(wú)效協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認(rèn)協(xié)議的內(nèi)容，確認(rèn)協(xié)議有無(wú)有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、確認(rèn)違約責(zé)任人，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰(shuí)是違約方，誰(shuí)是守約方，給付定金的一方如果違約無(wú)權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。

4、確認(rèn)買賣合同是否成立，在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因?yàn)橘I賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒(méi)有達(dá)到一致而導(dǎo)致買賣合同沒(méi)有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。

5、確認(rèn)支付方式，在沒(méi)有和售房者全部協(xié)商一致的情況下，不要給付定金。如果支付，好直接給付給售房者，不要交給中介轉(zhuǎn)交，因?yàn)闇p少環(huán)節(jié)也就意味著減少糾紛。

6、確認(rèn)是否落實(shí)至?xí)?，為了避免發(fā)生糾紛，任何承諾好都要落實(shí)成書(shū)面的東西。要知道，如果發(fā)生糾紛，錄音、證人證言都是可以作為證據(jù)的。

不簽合同交首付違法嗎？

其實(shí)這樣做是不違法的，但是對(duì)付款一方是極大的不公平，這個(gè)不公平是從實(shí)質(zhì)意義上的。因?yàn)楹炗喠撕贤捅砻?，雙方對(duì)這一交易或者這一商事活動(dòng)都已經(jīng)認(rèn)可了，合同還顯示出雙方都同意履行的義務(wù)以及所享有的權(quán)利。一旦發(fā)生了糾紛，那么付款一方就會(huì)處于一個(gè)十分不利的地位。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)五指山市購(gòu)房首付糾紛怎么處理？不簽合同交首付違法嗎的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了現(xiàn)在海南買海南房子都是需要準(zhǔn)備首付的，首付多少也是有名門(mén)規(guī)定的，要知道海南買海南房子很多時(shí)候因?yàn)樽约翰欢?，很容易出現(xiàn)糾紛的，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

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