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海南買房貸款審批多長時間？海南買房貸款審批的流程是什么？ 海南房價，五指山買房時，大家最關(guān)心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
看房選房的過程雖說累些，但是能夠選到自己心儀的五指山房子也算是值得的，不過說起來海南買房的過程中最煎熬的還要數(shù)等待貸款審批的過程，因為貸款審批成功與否直接影響到我們的經(jīng)濟狀況，一旦貸款審批不成功，那就更麻煩了。那么海南買房貸款審批多長時間？海南買房貸款審批的流程是什么呢？
海南買房貸款審批多長時間？
1．如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
2．如果是購買海南二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機構(gòu)對五指山房地產(chǎn)進行綜合評估，銀行再依據(jù)評估價值審批貸款的比例，如果貸款額＋首付不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須于辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。
3．提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關(guān)信息，可以直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
海南買房貸款審批的流程是什么？
1．向銀行提出貸款申請。提交身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及海南房價30％外地人士40％或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟收入證明等等。
2．確定貸款方式額度與期限。如果是本市居民，貸款最高額度為海南房價的70％，貸款期限最長20年。外地人士，貸款最高額度為海南房價的60％，且不超過30萬元，貸款期限最長為10年。當(dāng)然這是地方性政策，而公積金貸款和商業(yè)貸款在貸款年限上還有不同的要求。
3．貸款銀行審查。貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬于借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知借款人承諾貸款，然后就可以簽訂合同了。
4．辦理住房抵押合同公證，簽訂合同以后就要到當(dāng)?shù)毓C處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔(dān)。然后持公證處公證后的住房抵押合同，到所海南購房屋所在區(qū)、縣五指山房地產(chǎn)登記部門辦理五指山房地產(chǎn)抵押登記，辦理所海南購房屋的保險手續(xù)，等待放款就可以了。
關(guān)于海南買房貸款審批多長時間以及海南買房貸款審批的流程是什么咱們就先了解到這里了，其實大多數(shù)貸款銀行的審批手續(xù)和流程都是一樣的，想要貸款早一點審批成功，準備齊全的資料才能夠節(jié)省補齊材料的時間，這樣也就能夠早一點通過貸款的審核了，另外還有一點也很重要，就是咱們在銀行的信用度，一定不能夠忽視哦。
海南樓盤賣點：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南五指山市房地產(chǎn)。
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