【海南五指山市新房】海南買房中介如何辦理？海南買房中介辦理注意什么？

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海南買房中介如何辦理？海南買房中介辦理注意什么？ 海南房產(chǎn)，五指山買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在五指山買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

房屋進(jìn)行交易的時(shí)候，讓大家重點(diǎn)去進(jìn)行關(guān)注的點(diǎn)有很多，但影響力最大的也就只有兩個(gè)，一個(gè)是交易的過程，另一個(gè)則是費(fèi)用上的一些信息，這其中更難去調(diào)查的也就是過程了，但現(xiàn)如今有一種選擇可以幫助大家去進(jìn)行了解，甚至于不用去了解很多，那也就是中介，那么海南買房中介如何辦理？海南買房中介辦理注意什么？

海南買房中介如何辦理？

1．買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》.

2．賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜。

3．買方如果是按揭貸款海南購房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。

4．雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱湮逯干椒慨a(chǎn)證．身份證等原件，前往五指山房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。

5．成功遞件并取得五指山房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。

6．問稅．完稅．過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。

7．賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處．供電部門等等。

海南買房中介辦理注意什么？

1．仔細(xì)查看對(duì)方提供的產(chǎn)權(quán)證．土地證原件，產(chǎn)權(quán)證和土地證上的產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)一致，確認(rèn)賣房人即產(chǎn)權(quán)所有人（一般是看身份證件）。

2．如果你需要貸款，必須與銀行（一般中介會(huì)介紹銀行，也可以自己聯(lián)系銀行）確認(rèn)，你可以貸款（請(qǐng)將你的情況詳細(xì)告之銀行，如你家庭現(xiàn)有五指山房產(chǎn)情況．過去和現(xiàn)在的貸款情況．收入情況．個(gè)人歷史信用情況等，另外，銀行對(duì)非本地人海南購房貸款的政策也是不一樣的，一定要問清楚，否則，一旦貸款貸不下來，屬于你違約，你需承擔(dān)違約責(zé)任）

3．確定你是否可以海南買房。根據(jù)目前國家規(guī)定，部分地區(qū)實(shí)行限購政策，你要問清楚在你當(dāng)?shù)?，你是否屬于限購?duì)象。一旦是限購對(duì)象，即使是你全額付款海南買房，不需要貸款，也不會(huì)給你辦理產(chǎn)權(quán)證的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南買房中介如何辦理？海南買房中介辦理注意什么的整體介紹，海南買房中介辦理的一個(gè)過程不會(huì)有很多東西會(huì)被減少，他們辦理速度快也就是因?yàn)樗麄兎浅Ｊ煜?，熟知其中每一個(gè)關(guān)鍵的內(nèi)容點(diǎn)，而在進(jìn)行之前，大家若什么都不懂，也最好是先了解了解幾個(gè)重點(diǎn)，這樣也更有利于大家。

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