買二手房注意什么？買二手房流程是什么？

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買二手房注意什么？買二手房流程是什么？ 五指山市房子，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

購五指山買房屋想必是非常多的人現(xiàn)在都正在思考的事情，當(dāng)然有些人也是已經(jīng)在辦理的過程之中了，而五指山市購房以前，也是需要人們?nèi)ゴ_定許多事情，一件是購買的類型，一件則是費(fèi)用上的問題，當(dāng)然許多人對(duì)于類型選擇早已是有了定論，但是一些費(fèi)用和其中的手續(xù)人們也遲遲做不好，那么買海南二手房注意什么？買海南二手房流程是什么？

買海南二手房注意什么？

1．如通過房屋中介五指山市購房，五指山市購房者要選擇正規(guī)的．有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

2．仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與海南房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。

3．如購買公房，須了解所購公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；另外，軍隊(duì)．醫(yī)院．學(xué)校的公房，由于穿肌扁可壯玖憋雪鉑磨其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。

4．如果所五指山市購房屋是已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣房人提供政府部門對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書。

買海南二手房流程是什么？

一．看房

注意查看房屋戶型，設(shè)施（天然氣，暖氣．?dāng)?shù)字電視．寬帶），朝向（首選東南．正南．其次西南，東西）．建筑質(zhì)量（框剪．磚混），物業(yè)管理及收費(fèi)，了解業(yè)主使用情況，有沒有出現(xiàn)意外情況。

二．咨詢

1．了解房屋性質(zhì)（商品房．安居房．房改房．經(jīng)適房等，因其性質(zhì)導(dǎo)致稅費(fèi)不同）。

2．了解稅費(fèi)項(xiàng)目及數(shù)量，以便確定費(fèi)用數(shù)額。

3．了解戶籍．學(xué)區(qū)，以便落戶，孩子上學(xué)。

4．了解交通．生活氛圍（超市．銀行．醫(yī)療．健身等等）。

5．了解貸款程序與提交資料，方便貸款。

三．簽約

1．面談：與業(yè)主面談海南房?jī)r(jià)，商定交易過戶稅費(fèi)的繳納。約定交易流程，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，附注室內(nèi)設(shè)施物品清單，說明室內(nèi)存留家具．家電為業(yè)主無償贈(zèng)與。

2．查看業(yè)主資料（海南房產(chǎn)證．身份證，）原件，海南房產(chǎn)所有人的姓名必須要與業(yè)主身份證信息完全一致，如姓名用字．出生年月日及號(hào)碼。

3．下定：確認(rèn)無誤后就可以繳納定金，明確違約責(zé)任。

4．網(wǎng)簽《海南二手房買賣合同》并備案，牢記自己所設(shè)備案密碼。在合同中約定。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于買海南二手房注意什么？買海南二手房流程是什么的全部介紹，海南二手房購買的手續(xù)可并不是特別簡(jiǎn)單的，一整個(gè)流程的進(jìn)行會(huì)伴隨著非常多因素的出現(xiàn)，因此想更好的進(jìn)行操作，也一定是詳細(xì)的調(diào)查一下，因?yàn)橹挥辛私庾屑?xì)才可以更加穩(wěn)定的避免一些交易意外發(fā)生。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、清能·麗景灣：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路

2、五指山瑞園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）

3、六藝王宮：均價(jià)27000元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔

4、山水蘭庭：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）

5、水云居：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)

6、五指山·翡翠谷：均價(jià)10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中

7、萬合·祥龍湖公館：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米

8、濼海蝶泉灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國道與南圣交叉口

9、懿品·香格里：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米

10、卓達(dá)山水青城：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道

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