驗房所需工具？驗房一般程序？

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驗房所需工具？驗房一般程序？ 五指山市房子，在五指山購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區(qū)五指山房價走勢。。

有很多驗房的注意事項是需要大家謹慎了解清楚的，如果實在是不知道怎么樣驗房，那么大家可以多多了解驗房所需工具以及驗房一般程序，臨時學習一些常見的預防技巧，那么也許在以后找海南房子時，會有更大的幫助。當然不管選擇哪些驗房的方法，如果覺得自己驗房質量不過關，可以選擇專業(yè)的驗房公司和機構。

驗房所需工具？

1、榔頭

在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。

2、手電

手電主要是用來檢驗墻壁是否平直、有無凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、打火機

驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

操作方式：用打火機將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。如果可以，就說明排煙通道沒問題。

4、卷尺

卷尺可以在五金店購買，通常為5米長。用于測量房間的開間進深大小、房間各部位的尺寸是否與海南購房合同中平面圖相一致。這樣測量基本可以算出套內面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3％以內，算合格。

驗房一般程序？

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向海南購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。

2、海南購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業(yè)費、公共維修基金等。

3、驗房。海南購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發(fā)現(xiàn)的質量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由海南購房者驗房。

4、海南購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給海南購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權，所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續(xù)的時間為準。外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由海南購房者來行使了。當然，風險也從此時由海南購房者來承擔了。

上面的內容就是驗房所需工具以及驗房一般程序，希望能夠為大家提供有用的幫助，提高驗房的效率。其實現(xiàn)在很多驗房的公司都能夠發(fā)揮非常穩(wěn)定的效率，而且能減少各種驗房的風險。所以大家如果想要驗海南房子的話，可以多多關注這些專業(yè)的驗房公司。另外如果想要發(fā)現(xiàn)潛在的問題，那么驗房公司也是有非常好的幫助。

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