五指山市買期房好還是買現(xiàn)房好呢？不用再糾結(jié)了

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買期房好還是買現(xiàn)房好呢？不用再糾結(jié)了 海南五指山房產(chǎn)，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區(qū)里。

五指山市買房對于五指山購房者來說是一個非常復(fù)雜的事情。除了要了解各種復(fù)雜的流程問題，更重要的是準(zhǔn)備置業(yè)的朋友們一接觸到房市，難免會被買期房、還是買現(xiàn)房的問題所難倒。買現(xiàn)房雖然是可以看得到實物，但是說不定是挑剩的；買期房雖然便宜而且可選擇的也多，但是說不定要等很長時間才能拿到五指山市房子，甚至還可能面臨著開發(fā)商會跑路的困境。那么到底該怎么選？下邊小編就給大家講解一下！

一、期房和現(xiàn)房的定義

簡單來說，現(xiàn)房就是建好的五指山市房子，可以很快領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證，也就是可以直接過戶入住。期房的話就是還未領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證的五指山市房子，又或者是還在建的五指山市房子，需要過一段時間才能夠領(lǐng)證入住。

二、買期房的優(yōu)缺點

優(yōu)點

1、價格優(yōu)勢

一般來說，在期房的銷售中，五指山市房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。其實，開發(fā)商之所以愿意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。

2、選擇范圍較廣

大家經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目五指山市買房時，往往那些樓層好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的五指山市房子基本上都已經(jīng)被別人購買了。而五指山市買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，五指山市房子的樓層、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進而直接影響生活的舒適感。

如果是買期房的話，就可以在買主很少的時候就介入，這樣的話就占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的五指山市房子。

缺點

五指山購房者需要保持耐心，需要等待一段時間，等待小區(qū)的配套逐漸完善。但是往往品牌開發(fā)商會考慮到這個問題，就會選擇分批開發(fā)，先完善一部分配套工作，然后在開發(fā)剩余的一部分。

三、現(xiàn)房的優(yōu)缺點

優(yōu)點

1、可馬上入住

如果購買現(xiàn)房的話，由于工程已經(jīng)竣工驗收合格，因此可以馬上裝修入住，就不需要漫長的等待。對于住房的客戶來說，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、面積、質(zhì)量很直觀

與期房不同的是，現(xiàn)房可以進行現(xiàn)場的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等以及五指山市房子的優(yōu)勢和劣勢一目了然。也就是說買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。

缺點

就目前市場上的情況而言，現(xiàn)房房源并不多，可供選擇范圍較小，也就是說，在期房預(yù)售的制度下，一個小區(qū)等到現(xiàn)房銷售的時候，也許會出現(xiàn)所剩房源不多的情況，這樣的話在房型、朝向的選擇上，余地較小。再者就是價格一般會比同區(qū)域的期房貴10％－20％不等。

四、買期房好還是買現(xiàn)房好？

其實，凡事都有兩面性。買期房，還是買現(xiàn)房？小編認(rèn)為，其實不必爭出個孰是孰非，大家可以根據(jù)自身的需求和預(yù)算來定，因為選擇適合自己的就是最好的。

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