海南房子|無(wú)五指山市房產(chǎn)證五指山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？沒(méi)有五指山市房產(chǎn)證的出售流程是什么？

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無(wú)五指山市房產(chǎn)證五指山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？沒(méi)有五指山市房產(chǎn)證的出售流程是什么？ 五指山購(gòu)房，五指山什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

五指山市房產(chǎn)證實(shí)五指山市房子很重要的文件證明，但是有些朋友的五指山市房子就沒(méi)有五指山市房產(chǎn)證，如果想要交易沒(méi)有五指山市房產(chǎn)證的五指山市房子是不能按照正規(guī)的流程辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，不過(guò)在五指山市房產(chǎn)行業(yè)，沒(méi)有五指山市房產(chǎn)證的五指山市房子也有在交易，這種五指山市房子的價(jià)格往往會(huì)比較便宜，有的人就看上了這點(diǎn)，那無(wú)五指山市房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？沒(méi)有五指山市房產(chǎn)證的出售流程是什么？

無(wú)五指山市房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？

為明確甲、乙兩方的權(quán)利及義務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致，達(dá)成以下約定條款，以資兩方共同遵守。

1、房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面積為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿元整）。

2、簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方以現(xiàn)金（或銀行劃款）方式支付人民幣＿＿＿＿＿＿元整給共有方作為第一期房款。甲方應(yīng)在收到最后一筆款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、乙方自交納全額海南購(gòu)房款項(xiàng)之日起，就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書(shū)因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán)。

4、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，自愿將土地及房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方名下并且如甲方由該房屋相應(yīng)享受到或得到的相應(yīng)待遇，甲方應(yīng)無(wú)條件無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不享有獲取權(quán)。

5、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，該方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有海南購(gòu)房款項(xiàng)，以及違約金（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿元整）。

6、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退還。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí)，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí)，甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙方所有。

7、在乙方海南購(gòu)房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方權(quán)利的行為。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔；本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見(jiàn)證方中介方各一份。

8、補(bǔ)充條款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

見(jiàn)證方：

沒(méi)有五指山市房產(chǎn)證的出售流程是什么？

1、那雙方經(jīng)過(guò)看房、驗(yàn)房、驗(yàn)產(chǎn)權(quán)過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)的雙方共同向海南房地產(chǎn)的交易管理的部門(mén)提出申請(qǐng)，接受部門(mén)審查，買(mǎi)賣(mài)的雙方向海南房地產(chǎn)的管理部門(mén)提出申請(qǐng)的手續(xù)后，管理的部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查房屋的產(chǎn)權(quán)。

2、對(duì)符合上市的條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)的或部分產(chǎn)權(quán)的未得到其他的產(chǎn)權(quán)共有人的書(shū)面同意的情況則拒絕申請(qǐng)，禁止辦理上市交易手續(xù)，簽訂合同需要進(jìn)行備案。

3、合同備案以后，就可以進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理了。進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、房屋交易費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等，根據(jù)自己所交易的房屋類(lèi)型，準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)。

4、要準(zhǔn)備好稅費(fèi)以后就可以到進(jìn)行五指山市房產(chǎn)交易的部門(mén)登記辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽以后，拿著準(zhǔn)備好的稅費(fèi)以及稅單等相關(guān)資料與資金，到稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行稅費(fèi)繳納。

5、當(dāng)稅費(fèi)繳納完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋過(guò)戶(hù)結(jié)果通知了。

以上就是有關(guān)無(wú)五指山市房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？沒(méi)有五指山市房產(chǎn)證的出售流程是什么的全部?jī)?nèi)容，沒(méi)有五指山市房產(chǎn)證的五指山市房子其實(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，這里講到的相關(guān)合同的寫(xiě)法和相關(guān)五指山市房子的出售流程，如果后面大家去還是要購(gòu)買(mǎi)這種五指山市房子，就要注意這篇文章講到的這些內(nèi)容了。

五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山購(gòu)房，純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。

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