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想要提前還款？那你看過這篇攻略了嗎？ 海南五指山市新房，五指山獨居特色的民族風情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。
隨著人們收入的不斷增加，很多借款人的資金也漸漸變得富余起來，為了減少利息的支付而選擇提前還款。那么，提前還款應該如何辦理？又應該注意些什么呢？
一、什么是提前還款？
提前還款的意思是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部五指山購房借款的一種經(jīng)濟行為。也就是說借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。
二、辦理提前還款的步驟
（1）查詢貸款余額和原貸款合同條款。
（2）電話咨詢相關(guān)事項。
（3）填寫提前還款申請書。
（4）領(lǐng)取申請批準書并還款。
為了謹慎為上，小編建議各位五指山購房者在進行申請辦理提前還之前還是要到你所在地的相關(guān)部門咨詢了解下，這樣才能做到萬無一失。
二、還款的方式
1、一次性結(jié)清
房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結(jié)算以后的日期不需支付利息（借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。
2、還部分本金
房貸提前還款只是歸還部分銀行本金，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（每年1月1日按當時最新利率調(diào)整利息）。而沒有結(jié)清的貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：
（1）縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。
（2）貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。
三、注意事項
1、提前還款必須問清要求
借款人想提前還款，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。
此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同。比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。
2、需要準備好提前還貸材料
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，最好找專業(yè)的擔保機構(gòu)做委托公證。以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。
3、提前還款勿忘退保及解抵押
貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預約退保即可。
借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記?？蛻艚Y(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶不動產(chǎn)權(quán)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證辦理解抵押。這樣自己的五指山市房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財產(chǎn)。
4、并非所有人都最適宜提前還款
比如已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說是非常低的。這部分五指山購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。
最后，由于各銀行提前還款的起點金額不同，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。
當然，提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款一年后借款人提前還款的申請。
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