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學(xué)會這5個詞語，助您正確評估自己的購房能力 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。
大家在平常購物的時候，會下意識的看看商品的價格，看自己是否能買，做到量力而行。其實(shí)五指山市買房也是一樣的，大家在五指山市買房之前應(yīng)該要爭取的評估自己的海南購房能力，在這基礎(chǔ)之上再確定好自己能夠承受什么價位的五指山市房子。只有充分做好了對這些環(huán)節(jié)的有效評估，才能盡可能避免成為房奴的尷尬局面。
一、何為“五指山市買房能力”
顧名思義，就是“購五指山市買房屋的能力”，如果你已經(jīng)具備了五指山市買房的能力，還要看是選擇一次性海南購房，還是貸款海南購房。當(dāng)然，如果是貸款海南購房，則應(yīng)該再充分考慮你的還款能力。這主要是通過你的月供與家庭月收入比來衡量，一般情況下，月供最好不要超過家庭收入的50％。
二、5個“關(guān)鍵詞”，助你評估五指山市買房能力
1、首付
關(guān)于首付，不同房屋類型以及不同的城市最低首付標(biāo)準(zhǔn)不同。居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點(diǎn)，但是各個城市也會有不同。所以大家在五指山市買房之前，可先通過房屋的總價以及您所在城市的首付標(biāo)準(zhǔn)，來計算一下自己中意的五指山市房子的首付是多少，做到心中有數(shù)。
2、月供
如果您是貸款海南購房，還要將自己的月供控制在一個合理的范圍之內(nèi)，千萬不要將自己每一個月的工資全部用來還貸，通常建議每月的月供控制在你月收入30％左右。因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款海南購房時，最好預(yù)留出一年的按揭款。
3、養(yǎng)房費(fèi)用
五指山市買房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止大家的首付錢、各類稅費(fèi)以及裝修的資金，大家在交房后才需要定期的交物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時熱水費(fèi)等等費(fèi)用。另外，如果你購買的五指山市房子距離上班地點(diǎn)很遠(yuǎn)，還應(yīng)該將交通費(fèi)用考慮進(jìn)去。
4、還貸能力
大家在選擇貸款五指山市買房的時候要注意兩個問題：一是可支配資金是否足夠支付首付，二是是否具備還貸能力。其實(shí)可以這樣說，首付能力和還貸能力的綜合就是海南購房能力。同時，由于增加了貸款的支出，不可避免會對之前的財務(wù)計劃產(chǎn)生影響。因此，在購置房屋前應(yīng)做好新的家庭收入和支出計劃，以免購置房屋后對日常生活產(chǎn)生影響。
5、選擇海南購房方式
目前海南購房的方式主要分為兩種：一次性付款和貸款五指山市買房。如果海南購房者手頭資金充足，可以選擇一次性付款五指山市買房，這種方式不用支付手續(xù)費(fèi)以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。
如果海南購房者資金不是那么充足，就應(yīng)該選擇貸款五指山市買房。同時，這也是目前大多數(shù)人的選擇。
其實(shí)五指山市買房時人生中的一件大事也是一件喜事，建議大家在五指山市買房之前做好充分的準(zhǔn)備，評估好自己的海南購房能力，明確自己的海南購房目標(biāo)，這樣才能夠快速的挑到適合自己的好房源。
海南樓盤賣點(diǎn)：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南新房。
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