購房貸款合同什么時候能拿到？簽合同注意事項(xiàng)

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購房貸款合同什么時候能拿到？簽合同注意事項(xiàng) 海南五指山新房，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

購五指山市買房屋的時候需要簽訂五指山市購房合同，有的朋友是貸款購買的房屋，貸款五指山市買房還需要簽訂貸款合同，有的時候，在選五指山市購房屋的時候還需要簽訂房屋認(rèn)購書，對于這些合同，很多朋友都不太重視，這可不行，今天小編就來講講五指山市購房貸款合同什么時候能拿到，簽訂五指山市購房貸款合同要注意什么？

一、五指山市購房貸款合同什么時候能拿到

有了五指山市購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的五指山市購房者都是用五指山市購房合同辦理貸款的。但是五指山二手房想要貸款必須先辦理五指山市房產(chǎn)證過戶。擁有了五指山市房產(chǎn)證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的五指山二手房是不能夠辦理五指山市房產(chǎn)抵押貸款的。

二、簽合同要注意什么問題

1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在海南新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為五指山市購房者，一個是開發(fā)商。五指山市購房者，即五指山市購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：　房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險；　違約責(zé)任。

3、明確交易程序：五指山二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要五指山市房產(chǎn)證上人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)；這一點(diǎn)在五指山市購房簽合同注意事項(xiàng)中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會麻煩的，有可能為自己帶來損失。

以上就是關(guān)于五指山市購房貸款合同什么時候能拿到以及簽五指山市購房貸款合同注意事項(xiàng)的介紹了，在辦理貸款五指山市買房手續(xù)的時候，都有一定的流程需要遵守，所以五指山市購房者什么時候拿到貸款合同，也要看自己辦理貸款的進(jìn)度，辦理到了貸款這一步手續(xù)，自然就能拿到貸款合同了。

海南五指山市房價。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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