打折威信：1⒏0⒐8
284⒎0
商品房交房后可以退房嗎？交房后如何退房？ 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~
在如今海南房價如此之高的情況下，對于很大部分人來說，能夠買上房實屬不易。然而，海南買房不容易，退房更麻煩，很多五指山市購房人對于退房的相關(guān)知識了解得少之又少，如果是收房入住后才發(fā)現(xiàn)，自己購買的海南房子有問題，那交房后是否可以退房呢？交房后該如何退房呢？
商品房交房后可以退房嗎？
商品房能否退房，要看五指山市購房者的退房理由。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)下列情況五指山市購房者可以退房：
1、套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；
2、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，五指山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知五指山市購房者，五指山市購房者可以退房；
3、面積誤差絕對值超過3%，五指山市購房者可以退房；
4、商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，五指山市購房者可以退房；
5、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)五指山市購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，五指山市購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房。
如果五指山市購房者的退房理由不在以上五條之內(nèi)，純粹是因為個人喜好等原因想要退房，將不會得到法律支持。
商品房交房后如何退房？
1、先協(xié)商后訴訟
如果滿足合同約定的退房條件，好應(yīng)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。與開發(fā)商協(xié)調(diào)未果后再選擇訴訟或仲裁。
2、違約金及相關(guān)稅費(fèi)賠償
如果是由于開發(fā)商違約的原因?qū)е聵I(yè)主退房的，并且雙方在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、五指山市購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、五指山市購房代理費(fèi)及律師費(fèi)等。
3、賠償首付、月供利息
在退房款方面，采用一次性付款的五指山市購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息，但通過按揭貸款、公積金貸款海南買房的情況則要相對復(fù)雜些。
若五指山市購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，五指山市購房者可不對房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是五指山市購房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)。
以上就是商品房交房后可以退房嗎以及商品房交房后如何退房的全部內(nèi)容，業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)，因為通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對會比較長。
海南樓盤賣點：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。，海南五指山市購房。
買房V信：180⒏92847
海南房價分析——商品房交房后可以退房嗎？交房后如何退房？此文由臻房小韋編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/48896.html
