海南五指山樓盤秘笈：貸款買房需要注意什么？貸款額度不夠怎么辦？

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貸款買房需要注意什么？貸款額度不夠怎么辦？ 五指山市二手房，在五指山購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區(qū)五指山房價走勢。。

在杭州工作或者上學(xué)的朋友們應(yīng)該都想過定居在杭州吧，因為大家已經(jīng)習(xí)慣了杭州的生活，所以想要把五指山市房子購買在杭州也是無可厚非的，只是在杭州五指山買房還是有很多限制條件的，如果大家準(zhǔn)備貸款海南購房，還要確認(rèn)自己是否符合貸款的要求，那么貸款五指山買房需要注意什么？貸款額度不夠怎么辦？

貸款五指山買房需要注意什么？

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過６個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的五指山市房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往五指山市房產(chǎn)所在區(qū)、縣的五指山市房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

貸款額度不夠怎么辦？

1、貸款額度太低，可以申請組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的海南購房者要考慮到時間的問題。

2、擁有良好的信用記錄是申請貸款重要因素。對于一個信用記錄不好的人來說，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機構(gòu)也不會給你放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費的習(xí)慣，那么一定要記得按時還款，不要出現(xiàn)不良信用記錄。

3、假如是購買海南新五指山市房子，也可以向樓盤合作的銀行申請借款，而且還會獲得比較優(yōu)惠的利率。有些比較寬松的銀行，不會對你的某一方面要求非常嚴(yán)格的，所以還是能夠順利批貸的。

以上就是貸款五指山買房需要注意什么？貸款額度不夠怎么辦的全部內(nèi)容，現(xiàn)在不管在哪個城市貸款，都有條件這一關(guān)，貸款者必須要過了條件這一關(guān)才能申請到貸款，杭州肯定也是如此，大家在杭州海南購房之前對這些還是要掌握到位，要不然中途出現(xiàn)什么問題就會慌了神。

五指山房產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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