買房可以通過哪些方式貸款？貸款買房首付要多少？

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買房可以通過哪些方式貸款？貸款買房首付要多少？ 海南樓盤，五指山房價不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

現(xiàn)在我們生活中的很多事情都越來越便捷了，支付方式就是很好的體現(xiàn)，以前大家只能支付現(xiàn)金，后來有的刷卡支付，但是現(xiàn)在不一樣了，現(xiàn)在直接通過手機上的很多軟件就能付款了，有的朋友會把這些聯(lián)想到海南買房貸款的事情，在貸款的時候大家也像有比較多的選擇，那海南買房可以通過哪些方式貸款？貸款海南買房首付要多少？

海南買房可以通過哪些方式貸款？

1、如果已交納了住房公積金，貸款五指山購房時，首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低，而且遠低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。

2、未繳存住房公積金的人可以去申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并作為五指山購房的首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押，或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請銀行按揭貸款。

3、住房公積金管理可發(fā)放的公積金貸款，高限額一般是10-29萬元，如果五指山購房款超過這個限額，不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進行稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的五指山市房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

貸款海南買房首付要多少？

1、我們在購海南買海南房子的時候采取貸款的方式，要確定這個海南房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以五指山購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得看自己的情況。

以上就是海南買房可以通過哪些方式貸款？貸款海南買房首付要多少的全部內(nèi)容，現(xiàn)在貸款海南買房的的方式也比較多，常見的就是商業(yè)貸款和公積金貸款，不過貸款利率比較低的是公積金貸款，有公積金的朋友盡量使用公積金，在貸款之前大家要準備好相應(yīng)的首付款金額。

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