五指山市房屋怎么貸款合適？房屋辦理貸款過程是什么？

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房屋怎么貸款合適？房屋辦理貸款過程是什么？ 海南房產信息網，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區(qū)里。

很多的人現在都對與房屋的購買很好奇，五指山市房產辦理交易的時候現在過程跟以前有很大的不同，而差別最為巨大的也就是一些基礎，細節(jié)因素變化也都不算很巨大，多數的人現在也都不是對流程感興趣，反而是對一些與五指山市房產有關的費用問題很感興趣，那么房屋怎么貸款合適？房屋辦理貸款過程是什么？

房屋怎么貸款合適？

公積金等額本息最好。

1．商業(yè)貸款和公積金貸款相比，公積金貸款利率更低，并且貸款之后每月可以提取公積金用于還貸，減輕壓力；

2．等額本息是指一種海南購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），和等額本金是不一樣的概念。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額／貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。

3．等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。

房屋辦理貸款過程是什么？

1．開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2．貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目．建筑資質．資信等級．負責人品行．企業(yè)社會商譽．技術力量．經營狀況．財務情況進行調查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協議。

3．海南購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款。

4．自首付款付清之日起七日內海南購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）．海南購房首付款收據．身份證．婚姻證明．收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

5．貸款行對海南購房人的各方面情況及手續(xù)進行調查．審查，與符合基本條件的海南購房人（包括海南購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書．共同還款聲明．承諾．談話筆錄．借款合同．借據等；隨后海南購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

上述內容主要所描述的就是小編對于房屋怎么貸款合適？房屋辦理貸款過程是什么的全部介紹，辦理房屋的貸款現在方法有不少，但是一種方法也是適合于不同種類的人群，因此在這以前也要把一些其中較為詳細的因素都弄清楚，辦理房貸款的過程并不是全部的關鍵，所以大家要去注意的也不只是這些。

五指山市買房優(yōu)勢：海南房產網，“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善?！?a target="_blank" class="keylink">五指山的環(huán)境得天獨厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內一流的醫(yī)療專家，他們將引進國內先進的醫(yī)療機構和技術，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。

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