海南二手房中介費(fèi)收多少錢(qián)？二手房交易要注意什么？

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二手房中介費(fèi)收多少錢(qián)？二手房交易要注意什么？ 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比最高的房子。

買海南二手房的人心中的疑問(wèn)還是比較多的，因?yàn)楹Ｄ隙址吭谡麄€(gè)交易的過(guò)程中麻煩也是比較多，要是能順順利利的買到海南房子真的是一件高興的事情，這里小編要說(shuō)的是海南二手房中介費(fèi)的事情，要知道海南二手房買賣的過(guò)程中中介費(fèi)是少不了的，所下面就是小編對(duì)海南二手房中介費(fèi)收多少錢(qián)？海南二手房交易要注意什么的知識(shí)介紹。

海南二手房中介費(fèi)收多少錢(qián)？

1、評(píng)估收費(fèi)，五指山市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。每宗五指山市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

2、代理收費(fèi)，這是中介收費(fèi)的主要來(lái)源。代理收費(fèi)分為兩種，一種是房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

3、海南房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收取;超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額(含100萬(wàn)元)的，按1%收取;超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

4、咨詢費(fèi)，普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300?/FONT>1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。

海南二手房交易要注意什么？

1、最好是三方見(jiàn)面透明交易房屋買賣十分復(fù)雜,所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí),好能買賣雙方和中介公司都見(jiàn)面,做到透明交易,就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。

2、如果在無(wú)法見(jiàn)面的情況下,也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同,一般委托合同中會(huì)寫(xiě)明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍,這就有利于保證買賣雙方的利益。

3、應(yīng)要求中介公司出示一系列證明,并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料,若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí),買、賣方應(yīng)咨詢清楚問(wèn)題才可簽下自己的姓名。

4、對(duì)于賣方來(lái)說(shuō),如果中介公司提出現(xiàn)金收購(gòu),一定要辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù),防止中介公司在沒(méi)有辦理手續(xù)之前,將海南房子賣出從中賺取差價(jià)。

5、對(duì)于買方而言,要警惕假房源,有些僅是房托并非真正房主,如果在沒(méi)有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金,而中介公司又謊稱海南房子被賣走,到時(shí)定金也難退回。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南二手房中介費(fèi)收多少錢(qián)？海南二手房交易要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是買海南二手房的話，擔(dān)心中介在其中玩貓膩的話，真的就要三方坐在一起談價(jià)格了，因?yàn)檫@樣才是透明的，至于中介費(fèi)是有名門(mén)規(guī)定的，這一點(diǎn)大家放心，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山市房?jī)r(jià)，“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神?！眮?lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。

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