購(gòu)房熱線：18⒏9828470
買房什么情況不能貸款？銀行貸款審批主要看什么？ 五指山市房產(chǎn)，五指山買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)五指山購(gòu)房誤區(qū)里。
海南買五指山市房子的時(shí)候，不少年輕人都會(huì)選擇貸款海南買房的形式，貸款海南買房需要銀行審批過后，才能下款的。有的人因?yàn)閭€(gè)人信譽(yù)問題，導(dǎo)致了貸款審批不下來。而銀行在審批的過程中，對(duì)于個(gè)人收入證明和信譽(yù)度都是考核的重要因素。那么，海南買房什么情況不能貸款？銀行貸款審批主要看什么？
海南買房什么情況不能貸款
1、銀行的貸款業(yè)務(wù)辦理成功之后，每月都需要按時(shí)足額的還款，有些銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況。
2、在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)很看重征信的，大家都知道，一個(gè)人的信譽(yù)不僅關(guān)乎著他們?cè)谕獾男蜗?，也是他人、企業(yè)評(píng)判的依據(jù)。
3、雖然各商業(yè)銀行均推出了個(gè)人住房按揭貸款，但是此項(xiàng)貸款對(duì)借款人年齡有嚴(yán)格的要求，男士年齡高不超過65歲，女士高不超過60歲，超出此范圍則無法獲貸。在這個(gè)年齡段，怕身體出問題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。
銀行貸款審批主要看什么
1、征信報(bào)告
征信報(bào)告是借款人個(gè)人信用的體現(xiàn)，征信良好說明借款人貸款、還款習(xí)慣好，以后按時(shí)還房貸的可能性更高。征信報(bào)告通常是以家庭為單位，銀行往往會(huì)查看夫妻雙方的征信情況
2、現(xiàn)有房屋狀況
目前全國(guó)多個(gè)城市實(shí)行限購(gòu)限貸政策，因此銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的現(xiàn)有房屋狀況進(jìn)行審核，借款人名下已有的房屋套數(shù)和還款情況，會(huì)直接關(guān)系到之后海南買房的貸款首付比例和利率.
3、收入證明、銀行流水
借款人的收入和流水是銀行審查的重要項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來說，銀行對(duì)還款能力的要求是月收入要大于房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求收入大于現(xiàn)有貸款+房貸月供總和的兩倍。而銀行流水通常需要提供6個(gè)月以內(nèi)的，建議海南購(gòu)房者申請(qǐng)貸款時(shí)使用流水交易較多的銀行卡。
4、申請(qǐng)人婚姻情況
綜合上面幾點(diǎn)，無論是還款能力還是征信報(bào)告，都是以家庭為單位，因此銀行會(huì)對(duì)已婚人士審查夫妻雙方的房屋情況、收入、征信。在確定主貸人的時(shí)候，建議海南購(gòu)房者選擇收入較高、信用良好的一方。
5、申請(qǐng)人年齡職業(yè)
借款人的年齡職業(yè)可以從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性，因此也是銀行考察的重點(diǎn)。根據(jù)銀行要求，商業(yè)貸款一般需要海南購(gòu)房者的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體。
以上就是關(guān)于海南買房什么情況不能貸款和銀行貸款審批主要看什么的內(nèi)容介紹，有的信用度不好的海南購(gòu)房者，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，就比較有難度。這也告誡年輕人，盡量不要過分用信用卡等借記卡。如果不能按期還款，個(gè)人信用就會(huì)存在問題。后期想海南買五指山市房子，申請(qǐng)貸款，都審批不下來。
五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山房產(chǎn)網(wǎng)，純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。
買房電話：1808⒐8240
買房什么情況不能貸款？銀行貸款審批主要看什么？此文由臻房小許編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/4417.html
