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購(gòu)買(mǎi)二手房指南:二手房貸款面簽準(zhǔn)備這些! 海南五指山新房,五指山買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會(huì)走進(jìn)五指山購(gòu)房誤區(qū)里。
對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō),很多人都希望買(mǎi)一套屬于自己的海南新房。但是近幾年隨著市場(chǎng)上五指山市房?jī)r(jià)的不斷上漲,越來(lái)越多的人無(wú)奈的選擇購(gòu)買(mǎi)五指山市二手房。購(gòu)買(mǎi)五指山市二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程相對(duì)于購(gòu)買(mǎi)海南新房要復(fù)雜很多。其中就會(huì)涉及到辦理銀行貸款的問(wèn)題,這就需要買(mǎi)賣(mài)雙方一同去銀行進(jìn)行面簽。簽合同是一件重要并且復(fù)雜的事情,下面小編就為大家來(lái)介紹一下五指山市二手房貸款面簽時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需要帶的材料。
正常情況下,在五指山市二手房交易進(jìn)入到貸款面簽環(huán)節(jié)時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻均應(yīng)該到場(chǎng),并且還需要準(zhǔn)備好以下資料。
一、買(mǎi)方攜帶材料
1、已有套數(shù)證明
證明自己購(gòu)買(mǎi)的是第幾套房,這會(huì)涉及到交稅問(wèn)題。需要攜帶《家庭五指山市購(gòu)房申請(qǐng)表》、《五指山市購(gòu)房承諾書(shū)》、五指山市購(gòu)房證明等。
2、身份證明
所有人五指山買(mǎi)房必備二代身份證、戶(hù)口本
3、婚姻證明
如果你是單身就需要開(kāi)具單身證明,如果是結(jié)過(guò)婚就需要有結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)等。
4、收入證明
收入證明是銀行批準(zhǔn)貸款的重要依據(jù)。一般來(lái)說(shuō)需要收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。如果五指山市購(gòu)房者個(gè)人的收入不夠,還可以通過(guò)增加借款人或者開(kāi)具同行業(yè)的兼職證明以補(bǔ)充?;蛘呤怯靡延蟹课荨⑵?chē)等固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款。
5、資格證明
資格證明是銀行對(duì)五指山市購(gòu)房者還款能力的判斷依據(jù)。需要五指山市購(gòu)房者準(zhǔn)備好納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報(bào)告。
6、還款憑證
面簽銀行的銀行卡。
二、賣(mài)方攜帶材料
1、必要的身份證明
正常情況下是二代身份證、戶(hù)口本。
2、婚姻證明
一般分為三種情況:?jiǎn)紊?、已婚、離婚。這時(shí)候就需要單身證明、結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議等。如賣(mài)方離婚的,五指山房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的,需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(shū),若在離婚后購(gòu)買(mǎi)的,需提供離婚證。賣(mài)方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。
3、產(chǎn)權(quán)證明
五指山買(mǎi)房需要產(chǎn)權(quán)明晰,售房同樣需要。這就需要受訪(fǎng)者提供正式的產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同等。已購(gòu)公房的要原五指山市購(gòu)房合同(如有限制性條款需要單位開(kāi)具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或同意出售證明)。
4、收款憑證
面簽銀行的銀行卡或存折。
以上就是小編要給大家介紹的內(nèi)容了,如果您準(zhǔn)備買(mǎi)賣(mài)五指山市二手房,那么貸款面簽就需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料。面簽只是五指山市二手房買(mǎi)賣(mài)的一小步,對(duì)于五指山市二手房的買(mǎi)賣(mài)需要注意的事項(xiàng)還有很多的,我們?cè)谖逯干劫I(mǎi)房時(shí)一定要提高警惕,走好每一步,避免上當(dāng)受騙。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、水云居:均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤(pán)地址:五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)
2、五指山瑞園:均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤(pán)地址:五指山市翡翠大道南端(武警部隊(duì)旁側(cè))
3、鴻基藍(lán)山:均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤(pán)地址:五指山通暢路與理文路交匯處
4、山水蘭庭:均價(jià)6500元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)(原中華民族文化村)
5、濼海蝶泉灣:均價(jià)12000元/㎡,樓盤(pán)地址:五指山市224國(guó)道與南圣交叉口
6、五指山避暑山莊:均價(jià)5000元/㎡,樓盤(pán)地址:五指山市南面,東北面臨國(guó)道海榆中線(xiàn),周?chē)笊江h(huán)抱
7、五指山·翡翠谷:均價(jià)10000 元/㎡,樓盤(pán)地址:五指山市北郊的森林河谷中
8、五指山森林湖:均價(jià)12000元/㎡,樓盤(pán)地址:五指山市三月三大道333號(hào)(原五指山中華民族文化村)
9、萬(wàn)合·祥龍湖公館:均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省五指山市三月三大道與海榆支線(xiàn)交叉口南行100米
10、六藝王宮:均價(jià)27000元/㎡,樓盤(pán)地址:五指山市南圣鎮(zhèn)河畔
買(mǎi)房熱線(xiàn):1808
9828470
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