海南購(gòu)買(mǎi)二手房指南：二手房貸款面簽準(zhǔn)備這些！

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購(gòu)買(mǎi)二手房指南：二手房貸款面簽準(zhǔn)備這些！ 海南五指山新房，五指山買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)五指山購(gòu)房誤區(qū)里。

對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，很多人都希望買(mǎi)一套屬于自己的海南新房。但是近幾年隨著市場(chǎng)上五指山市房?jī)r(jià)的不斷上漲，越來(lái)越多的人無(wú)奈的選擇購(gòu)買(mǎi)五指山市二手房。購(gòu)買(mǎi)五指山市二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程相對(duì)于購(gòu)買(mǎi)海南新房要復(fù)雜很多。其中就會(huì)涉及到辦理銀行貸款的問(wèn)題，這就需要買(mǎi)賣(mài)雙方一同去銀行進(jìn)行面簽。簽合同是一件重要并且復(fù)雜的事情，下面小編就為大家來(lái)介紹一下五指山市二手房貸款面簽時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需要帶的材料。

正常情況下，在五指山市二手房交易進(jìn)入到貸款面簽環(huán)節(jié)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻均應(yīng)該到場(chǎng)，并且還需要準(zhǔn)備好以下資料。

一、買(mǎi)方攜帶材料

1、已有套數(shù)證明

證明自己購(gòu)買(mǎi)的是第幾套房，這會(huì)涉及到交稅問(wèn)題。需要攜帶《家庭五指山市購(gòu)房申請(qǐng)表》、《五指山市購(gòu)房承諾書(shū)》、五指山市購(gòu)房證明等。

2、身份證明

所有人五指山買(mǎi)房必備二代身份證、戶(hù)口本

3、婚姻證明

如果你是單身就需要開(kāi)具單身證明，如果是結(jié)過(guò)婚就需要有結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)等。

4、收入證明

收入證明是銀行批準(zhǔn)貸款的重要依據(jù)。一般來(lái)說(shuō)需要收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果五指山市購(gòu)房者個(gè)人的收入不夠，還可以通過(guò)增加借款人或者開(kāi)具同行業(yè)的兼職證明以補(bǔ)充?；蛘呤怯靡延蟹课荨⑵?chē)等固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款。

5、資格證明

資格證明是銀行對(duì)五指山市購(gòu)房者還款能力的判斷依據(jù)。需要五指山市購(gòu)房者準(zhǔn)備好納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報(bào)告。

6、還款憑證

面簽銀行的銀行卡。

二、賣(mài)方攜帶材料

1、必要的身份證明

正常情況下是二代身份證、戶(hù)口本。

2、婚姻證明

一般分為三種情況：?jiǎn)紊?、已婚、離婚。這時(shí)候就需要單身證明、結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議等。如賣(mài)方離婚的，五指山房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(shū)，若在離婚后購(gòu)買(mǎi)的，需提供離婚證。賣(mài)方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

3、產(chǎn)權(quán)證明

五指山買(mǎi)房需要產(chǎn)權(quán)明晰，售房同樣需要。這就需要受訪(fǎng)者提供正式的產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同等。已購(gòu)公房的要原五指山市購(gòu)房合同（如有限制性條款需要單位開(kāi)具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或同意出售證明）。

4、收款憑證

面簽銀行的銀行卡或存折。

以上就是小編要給大家介紹的內(nèi)容了，如果您準(zhǔn)備買(mǎi)賣(mài)五指山市二手房，那么貸款面簽就需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料。面簽只是五指山市二手房買(mǎi)賣(mài)的一小步，對(duì)于五指山市二手房的買(mǎi)賣(mài)需要注意的事項(xiàng)還有很多的，我們?cè)谖逯干劫I(mǎi)房時(shí)一定要提高警惕，走好每一步，避免上當(dāng)受騙。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、水云居：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)

2、五指山瑞園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）

3、鴻基藍(lán)山：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山通暢路與理文路交匯處

4、山水蘭庭：均價(jià)6500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）

5、濼海蝶泉灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市224國(guó)道與南圣交叉口

6、五指山避暑山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線(xiàn)，周?chē)笊江h(huán)抱

7、五指山·翡翠谷：均價(jià)10000 元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市北郊的森林河谷中

8、五指山森林湖：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村）

9、萬(wàn)合·祥龍湖公館：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線(xiàn)交叉口南行100米

10、六藝王宮：均價(jià)27000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔

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