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科普：買五指山新房一定要網(wǎng)簽！網(wǎng)簽?zāi)懔私舛嗌伲?海南五指山市購(gòu)房，海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

網(wǎng)簽是五指山市購(gòu)房者買海南新房必須要走的手續(xù)。網(wǎng)簽可以最大限度的保證五指山市購(gòu)房人的利益，因此對(duì)于五指山市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，五指山市買房前了解關(guān)于網(wǎng)簽的知識(shí)，還為時(shí)不晚哦！一起來(lái)看看吧。

1、哪些類型的房屋不能網(wǎng)簽？

這一點(diǎn)是非常重要的。被法院查封，限制交易的房屋，抵押給銀行的房屋，不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證的五指山市二手房，未辦理上市登記的房屋，這些都是不能網(wǎng)簽的房屋類型，大家五指山市買房時(shí)一定要特別注意。

2、了解開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證

五指山市購(gòu)房者在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候需要仔細(xì)注意開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，而要想取得預(yù)售許可證開(kāi)發(fā)商還必須有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件。也就是說(shuō)，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在五指山市買房時(shí)能辦理海南房產(chǎn)證。

3、五指山市購(gòu)房資格審查通過(guò)后，就可以網(wǎng)簽嗎？

審核五指山市購(gòu)房者的五指山市購(gòu)房資格五指山市買房網(wǎng)簽必不可少的一個(gè)步驟，但是五指山市購(gòu)房資格的合格并不是刻意適時(shí)完成網(wǎng)簽的充分條件，影響網(wǎng)簽的因素是多種的，比如買賣雙方的情況，政府政策要求。

4、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)

合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細(xì)去研究合同，殊不知合同上的內(nèi)容是最容易出差錯(cuò)的地方，有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同上附加一些霸王條款，所以，五指山市購(gòu)房者一定要注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)。

5、注意房屋面積以及面積差異處理方式

如果選擇的是按照套房?jī)?nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來(lái)確認(rèn)房屋面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式，以免后期買賣雙方在建筑面積上產(chǎn)生爭(zhēng)議，便于以后處理由面積誤差帶來(lái)的糾紛。

6、一定要確認(rèn)五指山市房地產(chǎn)商的確切交房日期

延期交房是很容易出現(xiàn)的一個(gè)現(xiàn)象。有的海南房產(chǎn)商在后期資金不足時(shí)會(huì)延期交房，個(gè)別開(kāi)發(fā)商就會(huì)在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語(yǔ)來(lái)混淆視聽(tīng)。當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)可能會(huì)覺(jué)得沒(méi)什么問(wèn)題，一旦出現(xiàn)了這種情況，開(kāi)發(fā)商就會(huì)跟你玩文字游戲。因此，在網(wǎng)簽時(shí)要反復(fù)確認(rèn)這個(gè)日期是否明確，最好準(zhǔn)確到某年某月某日，讓開(kāi)發(fā)商無(wú)力辯駁，同時(shí)還要明確如果開(kāi)發(fā)商實(shí)在是因?yàn)樽陨碓蚪徊涣朔繎?yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，避免房屋爛尾。

7、網(wǎng)簽合同可以變更嗎？

答案是肯定的。目前所能接受變更合同的最大限度在于，除了買賣人的信息不能變更外，其他的都可以變更。但是目前只接受通過(guò)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人辦理網(wǎng)簽變更，不接受個(gè)人變更業(yè)務(wù)。

8、網(wǎng)簽后能撤銷嗎？

網(wǎng)簽簽訂后是可以撤銷的，但是需要五指山市購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商，或者是五指山市購(gòu)房者和房屋出讓者協(xié)商后，雙方都同意的前提下，才能進(jìn)行。協(xié)商不成功的，便只能通過(guò)向法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽了。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、陽(yáng)光雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)

2、鴻基藍(lán)山：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處

3、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）

4、卓達(dá)山水青城：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道

5、五指山·綠洲島：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)

6、濼海蝶泉灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國(guó)道與南圣交叉口

7、五指山森林湖：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村）

8、錦繡大廈：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國(guó)泰家私城

9、五指山翡翠新區(qū)：均價(jià)5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)

10、翠城華庭：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

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