五指山提前還貸貸款計算器怎么算？提前還款需要注意什么？

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提前還貸貸款計算器怎么算？提前還款需要注意什么？ 海南五指山房地產(chǎn)，五指山獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

雖然現(xiàn)在很多朋友都想著要購五指山買五指山市房子，但是如果對五指山買房的相關(guān)事不了解的，也是一件很煩心的事情，最后還有可能買不成五指山市房子還影響了心情，所以大家在海南購房錢對海南購房事宜一定要倍加了解，不管當(dāng)下用不用得上，關(guān)于還貸以及提前還貸的事情也要了解清楚，那提前還貸貸款計算器怎么算？提前還款需要注意什么？

提前還貸貸款計算器怎么算？

1、等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額（本＋息）。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質(zhì)量。

2、等額本息公式為：每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾總還款月數(shù)／（（1＋月利率）＾總還款月數(shù)－1）公式中，全是固定的數(shù)，所以還款額度是固定的。我們把公式改造一下：每月還款額＝貸款本金＊月利率＋貸款本金＊月利率／（（1＋月利率）＾總還款月數(shù)－1）。

3、我們稱‘貸款本金＊月利率’為月付利息，稱‘貸款本金＊月利率／（（1＋月利率）＾總還款月數(shù)－1）’為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計（一個月的）；利息總計＝總還款月數(shù)＊本息合計－貸款本金，也就是你支出的全部利息。

提前還款需要注意什么？

1、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

2、市民在選擇貸款期限時一定要充分考慮自己的資金運作和后續(xù)資金來源。舉例來說，許先生貸款時選擇了較高年限30年，總額68萬元的貸款。

3、可見等額本息法下，大部分資金償還的只是利息，而本金僅占19．1％。此時若選擇提前還貸，會有大量利息損失。如果您有提前還貸的預(yù)期，較好選擇等額本金還款法，貸款期限也不宜過長。

以上就是提前還貸貸款計算器怎么算？提前還款需要注意什么的全部內(nèi)容，大家如果做好了資金準(zhǔn)備，開始要提前還款的話，可以先計算一下提前還款之后的利息和違約金有發(fā)生什么變化，然后來計算一下自己的得失，看看這個時機是否是還貸的好時機。

海南樓盤賣點：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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