海南二手房交易材料都有哪些？海南二手房交易時手續(xù)是什么？

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海南二手房交易材料都有哪些？海南二手房交易時手續(xù)是什么？ 海南新房，五指山獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

人的一生中，多多少少都會遇到一些大事，而最為常見的一件事情也就是海南買房，房屋的購買雖然現(xiàn)在很常見，但真正去進行辦理就會非常的麻煩，尤其是二手的房屋，現(xiàn)在不少人所喜愛的也都是五指山二手房，那么小編就來介紹一下有關(guān)于五指山二手房交易材料都有哪些？五指山二手房交易時手續(xù)是什么？

五指山二手房交易材料都有哪些？

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理，該海南房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

3、如果該海南房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章）、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

五指山二手房交易時手續(xù)是什么？

1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，海南買房將首付款支付給賣方；并約定一個海南房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當(dāng)天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證；憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。

2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，海南買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、海南買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個海南房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當(dāng)天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

20個工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證；憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，海南買房將尾款結(jié)清給賣方。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于五指山二手房交易材料都有哪些？五指山二手房交易時手續(xù)是什么的具體介紹，五指山二手房進行交易前需要將很多的材料都準備好，而具體的幾個小編都已經(jīng)詳細的為大家介紹到了，其中會遇到的一些手續(xù)希望大家操作前也都能夠很詳細的記住，以免辦理起來引發(fā)問題。

五指山買房優(yōu)勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。，五指山新房

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