二手房貸款多久能批下來(lái)？二手房貸款辦理注意什么？

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二手房貸款多久能批下來(lái)？二手房貸款辦理注意什么？ 五指山市新房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南五指山都是最好的買房選擇。

現(xiàn)在許多的海南購(gòu)房者都會(huì)在海南購(gòu)房前去做調(diào)查，而這其中，大多數(shù)人所選擇的也都是五指山市二手房，五指山市二手房屋的交易很繁瑣，那么提前進(jìn)行咨詢也是很必要的一件事，事情操作辦理起來(lái)很復(fù)雜，而有些人也想去使用貸款來(lái)購(gòu)買，五指山市二手房貸款的辦理不算很簡(jiǎn)單，那么問(wèn)題就來(lái)了，五指山市二手房貸款多久能批下來(lái)？五指山市二手房貸款辦理注意什么？

五指山市二手房貸款多久能批下來(lái)？

五指山市二手房貸款需要大概一個(gè)月的時(shí)間。購(gòu)買五指山市二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：

1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份。

2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力。

3、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物。

4、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入五指山房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。

5、所海南購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

6、需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款。

7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄；當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

五指山市二手房貸款辦理注意什么？

1、過(guò)戶前先拿“同意貸款書”

五指山市二手房抵押貸款買賣雙方辦理海南房產(chǎn)過(guò)戶前，先到銀行提交貸款申請(qǐng)，取得銀行出具的“同意貸款書”。如此一來(lái)可避免海南房產(chǎn)過(guò)戶后、銀行不批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)的情況。若部分銀行不出具紙質(zhì)版同貸書，也一定要在銀行系統(tǒng)上查看到這份文件。

2、合同注明貸款責(zé)任

五指山市二手房貸緊張，如果不想因此損失前期交付的定金，可在五指山市二手房交易合同中與賣方協(xié)商補(bǔ)充條款、注明貸款責(zé)任，如非自身問(wèn)題而不能貸款，或者是中介在代辦申請(qǐng)貸款時(shí)出現(xiàn)了問(wèn)題，應(yīng)退回所繳納的費(fèi)用。

3、約定付款時(shí)間

同理，賣方也可在合同中注明還款時(shí)間，把銀行無(wú)法放貸或者延期放貸作為雙方解除合同的合法理由，并約定可退回定金、拿回海南房產(chǎn)，以規(guī)避銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于五指山市二手房貸款多久能批下來(lái)？五指山市二手房貸款辦理注意什么的具體介紹，五指山市二手房的貸款具體多長(zhǎng)時(shí)間辦理下來(lái)，還得要根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)決定，所以說(shuō)大家操作辦理前也一定要詢問(wèn)好，辦理貸款的過(guò)程雖然繁瑣，但是只要大家把重點(diǎn)了解清楚，后面的一些細(xì)節(jié)也不會(huì)很難操作。

海南樓盤賣點(diǎn)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神。”來(lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。，海南新房。

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