五指山房產(chǎn)分析|商業(yè)貸款提前還貸需要注意什么？提前還貸到底好不好？

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商業(yè)貸款提前還貸需要注意什么？提前還貸到底好不好？ 五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

現(xiàn)在大家海南買五指山房子貸款要不就是公積金貸款，當(dāng)然這是購買了公積金朋友們的選擇，還有就是商業(yè)貸款，沒有公積金基本就只能選擇這種方式，現(xiàn)在通過商業(yè)貸款海南買房的人其實(shí)并不少，所以在這里小編就要給大家普及一下商業(yè)貸款提前還貸需要注意什么？提前還貸到底好不好？看完的朋友們要多注意這些問題哦。

商業(yè)貸款提前還貸需要注意什么？

1、提前還清貸款后，一定要記得到保險(xiǎn)公司退保，在簽訂住房貸款的時(shí)候會(huì)簽住房貸款房屋保險(xiǎn)合同，每個(gè)月交保險(xiǎn)費(fèi)。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險(xiǎn)單和提前還款證明拿到保險(xiǎn)公司辦理。

2、這個(gè)是最關(guān)鍵的，房屋在貸款期間五指山市房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在五指山市房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。

3、都知道提前還款除了全部還清之外，還可以有兩種方式可選，一是月供不變的情況下，縮短還款期限，二是期限不變的情況下減少還款額度。具體而言，如要提前還部分房貸，可以選擇縮短還款期限、保持月供不變，或者減少月供、保持還款期限不變。在同一時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，前者比后者更節(jié)省利息支出。

提前還貸到底好不好？

1、無論是商貸、公積金貸款還是公積金和商貸的組合貸款，還款方式無非就兩種，即等額本息和等額本金。等額本金比等額本息更適合提前還款。這是什么原因呢？

等額本息是月供金額保持不變，但是前期還款中利息的占額大過本金，后期主要是還本金；等額本金則是前期本金占比多過利息，而且本金還的比例不會(huì)隨著時(shí)間而變多變少，但是利息卻是越來越少。

提前還款的目的就是為了減少利息的支出，等額本息模式在后期主要還的就是本金，利息在前期基本還清，所以五指山市購房者沒必要提前還款了。

2、如果你是個(gè)體商業(yè)戶，或者說做生意的，資金流動(dòng)頻繁，那么肯定需要比較充足的應(yīng)急資金，所以賬戶里面一定會(huì)有存款或現(xiàn)金以應(yīng)對不時(shí)之需，這個(gè)時(shí)候就不要提前還貸了，以免將錢還貸后遇到緊急情況無法進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)。

以上就是商業(yè)貸款提前還貸需要注意什么？提前還貸到底好不好的全部內(nèi)容，商業(yè)貸款是很基本的一種海南買房貸款方式，相對于其他的貸款方方式，商業(yè)貸款的流程會(huì)相對簡單一點(diǎn)，但這樣并不是大家不認(rèn)真了解的理由，了解了商業(yè)貸款之后大家還可以了解商業(yè)貸款提前還款的事情。

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