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海南二手房貸款審批要幾天?貸款辦理注意什么? 五指山房?jī)r(jià),五指山買房時(shí),大家最關(guān)心的往往是五指山房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。
多數(shù)的人現(xiàn)在都想去了解貸款,而了解貸款的主要用處也是去海南買房,五指山市房產(chǎn)的購(gòu)買有些人若是不用貸款,經(jīng)濟(jì)上帶來(lái)的壓力也會(huì)將他們壓垮,但現(xiàn)如今有些房屋類型辦理貸款是很復(fù)雜的一件事,而五指山二手房就是其一,這類房型辦理流程不僅復(fù)雜,而審批也比較的麻煩,那么五指山二手房貸款審批要幾天?貸款辦理注意什么?
五指山二手房貸款審批要幾天?
一般是15-50個(gè)工作日,這個(gè)要看和銀行信貸部的關(guān)系如何了,如果認(rèn)識(shí)并且關(guān)系很好,一天審批下來(lái)也不是不可能的。按正常來(lái)說(shuō)7-15個(gè)工作日審批會(huì)有結(jié)果?,F(xiàn)在是年底,各個(gè)銀行都緊縮貸款,以我們這里為例,審批要一個(gè)月左右。
建設(shè)銀行五指山二手房貸款審批需要兩周左右的時(shí)間,審批到放款,約一個(gè)月左右的時(shí)間。
貸款辦理注意什么?
一、產(chǎn)權(quán)清晰
產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);二手五指山市房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符;驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。
二、產(chǎn)權(quán)的完整性
確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其五指山市房產(chǎn)有沒(méi)有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在過(guò)戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。
三、房屋質(zhì)量
觀察房屋的結(jié)構(gòu),建筑與裝修材料??捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過(guò);是否有私建部分;是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等;牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算的問(wèn)題。
四、居住空間
觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否適合居??;活動(dòng)空間大小等。
五、裝修配置
看原房屋裝修的水平、程度如何;確認(rèn)海南房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。
六、物業(yè)管理
了解該區(qū)水、電、煤、暖的價(jià)格及繳費(fèi)方式,是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車場(chǎng)、小區(qū)綠化的基本情況;當(dāng)?shù)乇0菜皆趺礃?,觀察一下保安是否有責(zé)任心等。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于五指山二手房貸款審批要幾天?貸款辦理注意什么的總體介紹,五指山二手房貸款辦理過(guò)后最重要的一件事也是審批,審批時(shí)限不會(huì)太長(zhǎng),所以大家在辦理過(guò)后也只需要耐心等待即可,如若有需要,也可以自己去進(jìn)行咨詢,一些較為重要的點(diǎn)在看過(guò)詳細(xì)的介紹后也最好記住。
五指山買房?jī)?yōu)勢(shì):五指山,一聽(tīng)這名字就知道是山區(qū),這里空氣質(zhì)量超好,無(wú)污染圣地,就是交通太不便利,山路十八彎??!比較適合度假和養(yǎng)老。,海南購(gòu)房
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