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按揭需要什么手續(xù)？按揭買房怎樣最劃算？ 海南房價，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
按揭海南買房是現(xiàn)在絕大部分人海南買房的一種方式，既然是按揭，就免不了要了解清楚按揭的手續(xù)，否則到了現(xiàn)場辦理按揭貸款的時候，只能是兩眼發(fā)懵。除此之外，按揭海南買房還是有很多省錢小技巧的，了解這些小技巧能夠幫你節(jié)省很多錢。那么不妨看看按揭需要什么手續(xù)？按揭海南買房怎樣最劃算？
按揭需要什么手續(xù)？
1、此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。
2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此五指山房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
按揭海南買房怎樣最劃算？
1、房貸，期限越長越好
房貸的期限越長越好，如果你找到了高收益投資渠道，那么貸款期限越長越好。
2、首付，有錢盡量多付
有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會。從長期看，貨幣總是貶值的，現(xiàn)在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬多元可能認為是小菜一碟。
3、還貸，按方式和時機算
按方式和時機還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1／3和等額本息還款已到中期的海南購房者，不必提前還款。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。
以上信息便是小編給大家介紹的關(guān)于按揭需要什么手續(xù)以及按揭海南買房怎樣最劃算的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r值。對于很多按揭海南買房的人來說，要知道辦理按揭貸款的手續(xù)，還要了解清楚按揭海南買房省錢的一些小技巧。
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