五指山房貸三年后提前還款好嗎？房貸提前還款劃算嗎？

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房貸三年后提前還款好嗎？房貸提前還款劃算嗎？ 海南五指山市樓盤，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

房貸這個詞在我們的生活中經(jīng)常能夠聽到，看似這么簡單的兩個字背后卻隱藏著很多錯綜復(fù)雜的事情。許多貸款海南買房的人都有這樣一個想法，就是盡早還完貸款就能無事一身輕。那么今天，小編要給大家介紹的是房貸三年后提前還款的問題，另外，還將為大家介紹房貸提前還款劃算嗎？

房貸三年后提前還款好嗎？

1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那么你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率并不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以后再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機(jī)會。

2、如果你要提前歸還貸款，你應(yīng)該選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為占用的資金較多，而越到后面償付的貸款利息就越小。優(yōu)點(diǎn)是總利息較低，但是缺點(diǎn)是貸款前期的還款壓力大。你如果手頭資金的壓力不大或者收入比較穩(wěn)定且數(shù)額較大的話，可以采取這種方式。

3、如果你要提前歸還貸款，等額本息的貸款還款方式是不合適的。因為等額本息的還款方式在貸款的前期償還的貸款利息較多，而貸款剩下的本金較多。如果提前償還貸款，是提前償還你沒有償還的本金，這也意味著你前面償還的較多的貸款利息成本較高，所以你是不劃算的。

房貸提前還款劃算嗎？

1、第一，銀行為了多收五指山購房者的利息，對于提前還款設(shè)了很多條條框框，還款時間、還款次數(shù)等都有明確的規(guī)定。提前還房貸時間，一般要在還房貸滿6個月或者12個月以上；次數(shù)的話，一年只能提前還款一次；在額度上，有些銀行規(guī)定必須是一萬的整數(shù)倍。

2、其次，提前還房貸會影響剩余貸款的優(yōu)惠力度。提前還款后，未還部分可能就沒辦法享受低利息優(yōu)惠了，要按照最新利率執(zhí)行。對于貸款總額比較高的人來說，提前全部還清并不容易；部分還清的話，剩余部分則無法享受貸款優(yōu)惠。

3、最后，要小心違約金！銀行主要通過貸款利息賺錢，你提前還款了，沒地方收利息，那只能通過違約金賺回來，請仔細(xì)查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款！

讓大家跟隨著小編閱讀完關(guān)于房貸三年后提前還款內(nèi)容之后，也許就會知道提前還款也是有相關(guān)規(guī)定和注意事項的，或許有的人并不適合提前還款。另外，一個至關(guān)重要的問題就是房貸提前還款劃算嗎？小編在這里給大家提個醒，仔細(xì)看看自己手機(jī)的合同要求，不要盲目從眾！

五指山市買房優(yōu)勢：海南買房，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。

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