【五指山市房產(chǎn)】同一小區(qū)海南房價為何不同？五指山市房子該怎么選？

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同一小區(qū)海南房價為何不同？五指山市房子該怎么選？ 五指山房產(chǎn)，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

五指山市購房者在五指山市買房的時候多十分關(guān)心海南房價，但是在看房的時候你是不是也會被“均價”、“起價”搞糊涂？其實現(xiàn)在大部分的樓盤是一房一價的，也就是說即便是同一個小區(qū)，不同的房屋價格相差還是很大的，造成這個結(jié)果的原因有很多。你可以通過下文的介紹來了解，小區(qū)房屋價格不同，但是價格并非是挑選房屋的唯一標(biāo)準(zhǔn)，在同一個小區(qū)五指山市房子該怎么選呢？

同一小區(qū)海南房價為何不同？

1、在小區(qū)的位置不同

普通的小區(qū)一般不止一兩棟樓，因此造成每個樓的位置不同，這樣就導(dǎo)致海南房價也不盡相同。例如位于小區(qū)中心的五指山市房子遠(yuǎn)離街道，更加安靜，價格自然就高一些。而臨近街道的五指山市房子無論是噪音問題還是污染問題都比較嚴(yán)重，因此價格一般偏低。

2、房屋朝向不同

有很多五指山市房子即便是同一小區(qū)、同一棟樓也可能會出現(xiàn)朝向不同的情況，一般而言主朝向為南的五指山市房子價格會偏高。這是因為朝南的五指山市房子比較通風(fēng)，而且采光充足，會使五指山市房子整體的通透性提高。相對而言，主朝向為西或北的房屋價格較為便宜。

3、五指山市購房時間不同

有的五指山市房子會分期出售，海南新房首期開盤，價格會比較便宜，而到了二期、三期的時候價格就會有所上漲，這是因為時間一久，配套設(shè)施逐漸完善，價格就會越來越高。

4、房屋樓層不同

樓層的高低對于海南房價也是會有影響的。房屋樓層太過高和太過低都會有各自的好處和壞處。因此頂樓或者過底樓的價格往往都會偏低。

同一小區(qū)五指山市房子該怎么選？

1、注意污染源

大家在確定地段的時候就已經(jīng)排除了小區(qū)外部的污染源，小區(qū)內(nèi)部的污染源也不能忽視了。為了避開污染源，要盡量選擇離小區(qū)的垃圾站遠(yuǎn)一點的五指山市房子。另外還要注意噪音污染源，選房時要避開停車出入口這些地方。

2、注意小區(qū)公共設(shè)施

小區(qū)公共設(shè)施有限，特別是對于一些規(guī)模比較大的小區(qū)，距離小區(qū)配套比較進(jìn)的地方更好。五指山市買房時五指山市購房者一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會所等常用配套近一些，這會為你今后的生活提供很大方便的。

3、看戶型

戶型的好壞是大多的五指山市購房者都比較注意的，不同的戶型價格差異也是很大的，理想戶型為方正，房屋內(nèi)無缺角的，T字型，L型和長條型等奇奇怪怪的戶型都不要買。

4、看房屋朝向

同一小區(qū)中應(yīng)選擇南邊的樓棟更好一些，不易受到其他樓棟的遮擋。當(dāng)然五指山市購房者還需要根據(jù)自己的生活習(xí)慣來選擇戶型朝向。如果五指山市購房者認(rèn)定的主活動區(qū)是臥室，那么臥室朝向好就可以；如果認(rèn)定客廳為主活動區(qū)，那么客廳朝向好就可以。

5、看樓層

如果五指山市購房者有經(jīng)濟(jì)能力，那么應(yīng)該選擇中間樓層的五指山市房子，比如樓高為6層，選3－4層；樓高為12層，選7－8層；樓高為18層，選12－16層；樓高為25層，選18－23層。

造成同一個小區(qū)海南房價不同的原因主要是四點：位置、朝向、購買時間和樓層。當(dāng)然還有一些其他原因也可能影響海南房價，這就要看具體的小區(qū)了。了解了這些之后，相信你對如何在同一個小區(qū)挑選五指山市房子也就有所感悟了。希望你能選到適合自己的五指山市房子。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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