30年房貸如何辦理提前還款？房貸提前還款劃算嗎？

購房微信：18O89828470

30年房貸如何辦理提前還款？房貸提前還款劃算嗎？ 五指山購房，五指山買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。

在討論到五指山市房子貸款的事情時(shí)，有的朋友就會建議大家貸款的時(shí)間越長越好，現(xiàn)在就有了很多人貸款30年的，貸款的時(shí)間長一點(diǎn)，每個(gè)月的生活壓力相對就會小一點(diǎn)，不過大部分貸款時(shí)間比較常的都會考慮提前還房貸，那么如果大家五指山市買房時(shí)選擇的30年房貸如何辦理提前還款？房貸提前還款劃算嗎？

30年房貸如何辦理提前還款？

1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2、致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

4、填寫提前還款申請表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

房貸提前還款劃算嗎

提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。以下三種情況不宜提前還貸：

1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠不適合提前還貸，由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1／3的五指山購房者不適合提前還貸，由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。

3、等額本息還款已到中期的五指山購房者不適合提前還貸，等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

以上就是30年房貸如何辦理提前還款？房貸提前還款劃算嗎的全部內(nèi)容，30年房貸是房貸年限最長的，三十年的時(shí)光太長了，很對人都等不到三十年之后再拿到自己的海南房產(chǎn)證，也有的朋友中途想要賣掉五指山市房子的，都會提前把房貸還了，提前還款注意時(shí)間點(diǎn)的話還是比較劃算的。

五指山買房優(yōu)勢：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，五指山二手房

買房威信：18089828470

30年房貸如何辦理提前還款？房貸提前還款劃算嗎？此文由臻房小平編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/38104.html