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房齡超過(guò)這個(gè)數(shù)的二手房再便宜都不能買(mǎi)？ 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之最。。
如今一提到五指山市買(mǎi)房，很多老百姓就會(huì)開(kāi)始嘬牙花子，想買(mǎi)但是好難，生活在一二線大城市里，就算三代人一起供一套海南房子都十分勉強(qiáng)，更何況是自己獨(dú)自打拼的人，五指山市買(mǎi)房更是不太敢想的事情。為了能買(mǎi)上房就不得不退而求其次，因此海南二手房也是備受關(guān)注。
對(duì)于海南二手房的看法大致分為兩派，一派是不看好的，打心底里接受不了別人住過(guò)的海南房子。另一派是青睞海南二手房的，覺(jué)得住著沒(méi)問(wèn)題還便宜。其實(shí)，如果只是買(mǎi)了三四年的海南房子幾乎和海南新房無(wú)異，爭(zhēng)論也不是很激烈，爭(zhēng)議比較大的是房齡大于20年的老海南房子，到底值不值得買(mǎi)呢？我們來(lái)分析一下利弊。
不看好老舊海南二手房的人認(rèn)為一旦房齡超過(guò)20年，再便宜都不要買(mǎi)！因?yàn)?，海南房子的使用壽命有限，超過(guò)20年就很容易出現(xiàn)問(wèn)題。各種設(shè)施陳舊老化，不排除會(huì)發(fā)生開(kāi)裂、滲水、供電水壓不穩(wěn)定等問(wèn)題。海南房子的抗震能力也堪憂，一旦出現(xiàn)自然災(zāi)害就是不可挽回。而且老舊小區(qū)的物業(yè)比較落后，甚至有很多小區(qū)沒(méi)有物業(yè)管理，交割復(fù)雜，如果出現(xiàn)問(wèn)題沒(méi)有人幫忙解決。停車(chē)位非常少或者根本沒(méi)有，對(duì)于有車(chē)或者未來(lái)想買(mǎi)車(chē)的人來(lái)說(shuō)，出行就不太方便了。
再有就是變現(xiàn)難，如果買(mǎi)了房再住上幾年，遇到急事需要再轉(zhuǎn)手就更難了。最重要的是貸款申請(qǐng)會(huì)很難，申請(qǐng)貸款對(duì)房齡有一定的要求，房齡越大，貸款成功率就越小，超過(guò)20年的海南房子幾乎申請(qǐng)不到貸款。因此，購(gòu)買(mǎi)大齡海南二手房要謹(jǐn)慎一些，除非你能確定買(mǎi)的海南房子馬上要拆遷，不過(guò)大多數(shù)人住一輩子也不見(jiàn)得會(huì)遇上拆遷，這個(gè)幾率微乎其微。
另一派看好老海南房子的人則認(rèn)為海南新房更不靠譜。從質(zhì)量上來(lái)說(shuō)，很多老房的質(zhì)量比海南新房更好，因?yàn)槔虾Ｄ戏孔雍芏喽际呛由匙龌炷恋?，海南新海南房子多是用的海沙，這種材質(zhì)易腐蝕，所以老海南房子的墻體反而比新樓房的墻體要結(jié)實(shí)一些。而且，老海南房子的公攤面積小，房型正，物業(yè)費(fèi)低，銷售價(jià)格還便宜。最重要的是，老海南房子的所處地段通常比較好，周邊配套設(shè)施十分完善，學(xué)校、醫(yī)院、商圈、公園、公交地鐵站等等一應(yīng)俱全，未來(lái)孩子上學(xué)、購(gòu)物、出行、看病都很方便，升值空間很大。要是能遇到拆遷更好，遇不到的話這個(gè)價(jià)格也算是高性價(jià)比了。如果足夠幸運(yùn)，能用一個(gè)合適的價(jià)格買(mǎi)到一套質(zhì)量過(guò)硬的老海南房子，總比花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)了個(gè)質(zhì)量差的海南新房要強(qiáng)。
這兩派所闡述的觀點(diǎn)看起來(lái)似乎都有些道理，但到底能不能買(mǎi)還是沒(méi)辦法統(tǒng)一答案，具體要怎么選擇其實(shí)需要看你五指山市買(mǎi)房的目的是什么。五指山市買(mǎi)房是為了用作過(guò)渡暫時(shí)居住，還是決定一生就住在這棟海南房子當(dāng)中？是打算自己居住，還是用作出租？是打算正常居住需求，還是方便子女上學(xué)的需求？是有能力全款五指山市買(mǎi)房，還是必須要貸款才能購(gòu)買(mǎi)？五指山市買(mǎi)房目的不同，對(duì)海南房子的要求自然也就不同。
一般情況下， 8到10年的樓齡就算是海南二手房的黃金年段了，不僅可以享受到周邊優(yōu)越的資源，而且也不用過(guò)于擔(dān)心海南房子老舊所帶來(lái)的危險(xiǎn)。但是超過(guò)20年的老海南房子還需謹(jǐn)慎權(quán)衡利弊再做決定，選的好如獲至寶，選錯(cuò)了麻煩重重。關(guān)于“大房齡的海南二手房到底能不能買(mǎi)？”這個(gè)話題，你們?cè)趺纯茨兀?/p>
五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市新房，“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神?！眮?lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。
買(mǎi)房TEL：1⒐82870
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