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房地產(chǎn)契稅稅率，房地產(chǎn)契稅什么時候交 五指山市房產(chǎn)，五指山買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在五指山買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
大家都是需要五指山市買房的，買了五指山房子之后才算是安定了下來，如果要購五指山市買五指山房子也是有很多的交易流程的，在購五指山市買五指山房子的時候就需要繳納一些跟房屋有關(guān)的稅費，契稅就是房屋交易的一種，接下來大家就來一起了解一下五指山市房地產(chǎn)契稅稅率是多少以及五指山市房地產(chǎn)契稅什么時候交的問題吧。
五指山市房地產(chǎn)契稅稅率
1、當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的：
（1）所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行。
（2）戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2％。
（3）所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。
2、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性五指山房產(chǎn)，均按照4％的稅率征稅。
五指山市房地產(chǎn)契稅什么時候交？
1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用。
2、辦理五指山房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后一定要超過一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，通常是辦理五指山房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，它的順序是五指山市購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，此時就需要審批交契稅。若是不是個人五指山市購房，還要交印花稅，之后開始交房，此時可以拿到鑰匙，大概在一個月之內(nèi)辦妥，然后交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于五指山市房地產(chǎn)契稅稅率是多少以及五指山市房地產(chǎn)契稅什么時候交方面的一些問題，大家可以通過前面的文章了解一些這方面的內(nèi)容，網(wǎng)上有很多了解的渠道，也可以在購買的時候跟售樓的工作人員去了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容，工作人員肯定是非常了解的。
五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南房產(chǎn)網(wǎng)
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