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購買房屋要簽?zāi)男﹨f(xié)議？簽協(xié)議時(shí)要注意什么 五指山房?jī)r(jià)，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
購五指山買房屋的過程中，涉及到多個(gè)五指山購房協(xié)議的簽訂，而簽訂這些協(xié)議，是為了保障買賣雙方的權(quán)益，所以每一項(xiàng)協(xié)議的內(nèi)容，五指山購房者都要仔細(xì)查看一下，避免出錯(cuò)，那么購五指山買房屋要簽?zāi)男﹨f(xié)議呢？簽協(xié)議時(shí)要注意什么呢？
1、定金協(xié)議
一般五指山購房者在看中某一套房屋之后，需要向賣家支付一筆定金，保留房源，交了 五指山購房定金一定要記住簽定金協(xié)議，不能只是口頭約定。定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔(dān)法律責(zé)任。定金協(xié)議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。
2、房屋買賣協(xié)議
房屋買賣協(xié)議其實(shí)指的就是五指山購房合同，房屋買賣合同中的內(nèi)容就更詳細(xì)了，一般情況下，買賣雙方如無其他問題，可以使用統(tǒng)一制式的五指山購房合同。房屋購買合同，主要涵蓋房屋權(quán)屬，成交方式，成交價(jià)格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責(zé)任，稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭(zhēng)議解決等方面。
3、補(bǔ)充協(xié)議
補(bǔ)充協(xié)議可簽可不簽，主要看買賣雙方的意愿。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)。因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同項(xiàng)目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補(bǔ)充協(xié)議比五指山購房合同還重要。
簽協(xié)議時(shí)要注意什么？
1、簽定金協(xié)議
根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“五指山購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如果是因?yàn)殚_發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想五指山買房的話，定金是可以退回的。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。另外注意根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20％，超過的部分不受法律保護(hù)。
2、簽五指山購房協(xié)議
五指山購房者在簽五指山購房合同時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任要明確，避免掉進(jìn)格式合同的陷阱。對(duì)違反法律或有失公平的條款，五指山購房者有權(quán)提出質(zhì)疑或取消，對(duì)于中介公司或出售人承諾的事項(xiàng)可要求在合同中載明，特別對(duì)涉及定金的條款，五指山購房者應(yīng)倍加謹(jǐn)慎。
3、簽補(bǔ)充協(xié)議
在五指山購房者下定決心購五指山買海南房子之前，很多開發(fā)商都會(huì)許下口頭承諾來吸引五指山購房者，而這些口頭承諾一般還都是與五指山購房者息息相關(guān)的，比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議，等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙也于事無補(bǔ)了。
以上就是關(guān)于購五指山買房屋要簽?zāi)男﹨f(xié)議以及簽協(xié)議注意事項(xiàng)的介紹了，對(duì)于五指山購房者而言，簽協(xié)議是五指山買房過程中非常重要的步驟，不管是小編上面提到的哪一種協(xié)議，在簽訂之前，一定要仔細(xì)查看協(xié)議中的內(nèi)容，避免對(duì)方的一些文字陷阱。
五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，五指山房地產(chǎn)
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