全款房怎么做按揭貸款？買(mǎi)房按揭貸款要注意什么？

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全款房怎么做按揭貸款？買(mǎi)房按揭貸款要注意什么？ 五指山房地產(chǎn)，五指山買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？五指山買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為五指山買(mǎi)房到底值不值呢？

房屋種類(lèi)現(xiàn)在與之前相比是增加了不少，而現(xiàn)如今，房屋的一個(gè)付款方式也與之前有所不同，有的房屋就能有貸款，而有的之能使用全款，這類(lèi)房屋也稱之為全款房，但并非所有的全款房都只能用全款購(gòu)買(mǎi)，有些特殊的類(lèi)別就可以使用貸款操作，那么全款房怎么做按揭貸款？海南買(mǎi)房按揭貸款要注意什么？

全款房怎么做按揭貸款？

剛?cè)钯I(mǎi)的五指山房子可以申請(qǐng)做抵押貸款來(lái)獲得資金，再分期償還，不需要做按揭貸款。

房屋抵押貸款辦理流程：

1．借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶。

2．準(zhǔn)備貸款要求的資料。

3．面簽銀行。

4．銀行報(bào)卷和審批。

5．銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同。

6．到建委做抵押登記。

7．建委出它項(xiàng)權(quán)利證。

8．視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)。

9．銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

10．借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

海南買(mǎi)房按揭貸款要注意什么？

1．根據(jù)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確定出現(xiàn)糾紛時(shí)的責(zé)任承擔(dān)人。例如五指山購(gòu)房者不能按約償還貸款，銀行起訴的，開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保人應(yīng)該是共同被告。五指山購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)糾紛，銀行作為結(jié)果的承擔(dān)者也應(yīng)該參加訴訟。

2．五指山購(gòu)房者在未能全部清償貸款前，不能擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及使用權(quán)，也不能重復(fù)抵押該房屋，對(duì)擅自轉(zhuǎn)讓及設(shè)置重復(fù)抵押的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

3．五指山購(gòu)房者不認(rèn)真履行義務(wù)，到期不償還貸款及利息又不交出按揭房屋的，可以判決五指山購(gòu)房者償還貸款本金利息以及承擔(dān)違約責(zé)任，也可以判決以抵押的房屋的拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款或折價(jià)的價(jià)款優(yōu)先受償給銀行，如仍不足以償還債務(wù)的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，事后向五指山購(gòu)房者追償。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于全款房怎么做按揭貸款？海南買(mǎi)房按揭貸款要注意什么的總體介紹，全款房可以去使用貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，但是經(jīng)濟(jì)上的壓力會(huì)非常的巨大，因此購(gòu)買(mǎi)前也一定要將心理準(zhǔn)備做充足，而最需要大家去注意的幾個(gè)點(diǎn)，在上文中小編也都很詳細(xì)的為大家描述到了。

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